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- 主题:老房装修过程报告
- 9月13开始装修，今天地砖已基本铺完，剩下刷墙。记录下过程，回馈本版。文字水平有限，只能按照时间排序总结。
一、 收房和拆旧
9月2日拿到钥匙。90年代的老房，建筑面积89平的小三居，原装修10多年了，需全部拆除重装。而又临近供暖，计划尽快装完。
作为小白，先上论坛学习，再联系论坛的工长量房报价，既为了有预算，也为了排出计划。
在联系了第一位论坛里的工长上门量房报价后，发现拆旧一项的费用细项太多，总价不低。遂决定先找人拆了木器、搬走废品再让工长报价。很幸运，找到楼下回收的，1千元拆除了门、橱柜、地板、包门包窗、各种上墙、独立的木家具，并运走了垃圾。
9月6日，木器拆旧完成。
经验：1.收房之前就要多上论坛，装修小白要尽早学到一些知识，否则各种被动。2.老房子重装可以考虑先找人拆了旧再报价。我也是看了有网友说可以找收废品拆旧才想到先拆了旧再让工长报价。当然，最后那个拆旧是通过认识人找的。价格确实合适，但他们拆的不彻底。
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FROM 123.127.131.* - 二、 选工长和签合同
由于时间紧，选工长只有两条路。一是选论坛里评价好的，再是选亲戚推荐用过的。决定先跟论坛里的接触，后让亲戚推荐的工长来谈，比较之后定。
9月7日，通过坛主联系了两个工长上门量房后报价，清工辅料的报价分别是3万和3.2万，水电改造单算。之后又约了某专业水电上门报价，报1.1万。总体心里预计清工辅料4万多。同时，细心看报价，也会发现一些漏项（这些都有可能是将来的增项），另外也有很多自己没定下来的活。所以，这样的报价只能是个参考。
9月10日，约到亲戚推荐的陈工长来谈。这个陈工长之前给亲戚家做过装修，亲戚的评价是好沟通、增项少、质量不错。也因此被亲戚推荐给了同事、同学装修，据工长说，亲戚给介绍的装修有7,8家了。所以一开始老婆就倾向于直接定他，但我还是决定先比较比较，毕竟听到的负面故事太多了。
陈工长在量房后给了报价3.5万、水电单算，比之前的三个工长报价都高。比较之后，发现他报价中的细项要比之前的都多，基本上考虑了我们能想到的活。陈工长同时说，保证后期没有增项。
考虑到无数网友在增项上吃亏，同时水电单算也很挠头，决定跟工长谈水电也锁定价格。于是提出工钱3.5报价不降，水电1万全包，总价4.5万，后期不能有增项。陈工长欣然答应。
9月13日，签合同，陈工长进场施工。
经验：1.水电锁定总价是可选方案。看到很多网友做完后对价格各种质疑。这方面的陷阱多在绕线和各种不明的算法，一般不会在材料上作假。我是先让专业公司报价，再按施工标准跟工长谈了水电改造总价。目前水电改造完成，没有提出任何增项。与专业水电的方案比较，也多出了近10个端口，增加了弱电箱。费用上肯定是省了，质量上也算放心，唯一遗憾是老房子水路不好改，选择了从地下走，多少影响了贴地砖。
2.锁定施工总价。老房子装修开始之后的增项是各种各样的，提前根本没法预判。要能锁定总价，减少了在这方面的勾心斗角，工长专心干活，自己自然省心不少。施工到现在增加了很多活，包括拆了卫生间墙重砌、拆阳台垛子、以及阳台增加贴墙砖等都没有算增项，唯一的增项出现在了餐厅吊顶上。之前一直商量的保留原吊顶，后来我觉得房子其他地方都拆完了，就这个顶没拆，于是决定让陈工长拆。陈说这个只能算增项了，要不然不拆，其实原来的也可以用。后来我坚持拆掉替换。陈工长报了成本价1500，我在论坛里查报价，差不多每平方120-150，我那个顶12平方。于是答应算作增项。
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FROM 123.127.131.* - 三、 水电改造
陈工长进场后，首先是继续拆旧。墙砖、地砖……。之后便开始了水电改造。
由于锁定了总价，改造前与工长一一问清了线路走法。水路比较简单，厨房挨着卫生间，用卫生间热水器供厨房热水。电路的强电分四路：厨房、卫生间挨着，走一路，用4平方的线，空调1路4平方，照明1路2.5平方，插座1路2.5平方。弱电：电话、网络、有线三个屋全部留口，在中间过道处设弱电箱（亲戚提出来的），并预留一个到门口的空管，为了将来光纤入户（工长自己提出来的）。
老房子的水电改造确实大工程，花了10天时间才完工。陈工长自己一个人干下来的。他说要单算肯定过1万了，他是自己做所以能接这个活。
经验：1.电路改造前要想清楚。开关、插座位置都要想好。我们这个商量了近两天才确定下来。
2.自己做水电的工长，应该是最省钱的。但是工长一般都不会画出水电路线图来，要自己耐心画出来。
未完待续……
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FROM 123.127.131.* - 【 在 thirteen102 的大作中提到: 】
: 9月13开始装修，今天地砖已基本铺完，剩下刷墙。记录下过程，回馈本版。文字水平有限，只能按照时间排序总结。
: 一、 收房和拆旧
: 9月2日拿到钥匙。90年代的老房，建筑面积89平的小三居，原装修10多年了，需全部拆除重装。而又临近供暖，计划尽快装完。
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: 9月13开始装修，今天地砖已基本铺完，剩下刷墙。记录下过程，回馈本版。文字水平有限，只能按照时间排序总结。
: 一、 收房和拆旧
: 9月2日拿到钥匙。90年代的老房，建筑面积89平的小三居，原装修10多年了，需全部拆除重装。而又临近供暖，计划尽快装完。
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: 9月13开始装修，今天地砖已基本铺完，剩下刷墙。记录下过程，回馈本版。文字水平有限，只能按照时间排序总结。
: 一、 收房和拆旧
: 9月2日拿到钥匙。90年代的老房，建筑面积89平的小三居，原装修10多年了，需全部拆除重装。而又临近供暖，计划尽快装完。
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: 9月13开始装修，今天地砖已基本铺完，剩下刷墙。记录下过程，回馈本版。文字水平有限，只能按照时间排序总结。
: 一、 收房和拆旧
: 9月2日拿到钥匙。90年代的老房，建筑面积89平的小三居，原装修10多年了，需全部拆除重装。而又临近供暖，计划尽快装完。
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FROM 123.127.131.* - 继续汇报进度。
四、瓦工进场
水电改造完后，10月16日瓦工进场。陈工长安排先铺设厨房的墙砖，好让橱柜商第一时间测量下单。因为后期耽误时间的都是橱柜商。
瓦工进场空隙，自己抓紧时间把水电路改造用手机拍摄下来，以便自己画出准确的电路图。这点要注意，一般工长都不能像专业公司那样提供准确的电路图。自己耐心画一下，也顺便搞清楚线路的走法，算是一个验收。
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FROM 123.127.131.* - 瓦工铺设期间，抓紧时间联系燃气公司改了燃气管（收费960元真心贵，本来让陈工长给改的，他坚持不能做，带气作业有危险。之前他已经帮助拆了燃气表，让瓦工贴了墙砖，之后再把燃气表装上，帮我们省了燃气公司两次上门移表的钱。）
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FROM 123.127.131.* - 瓦工进场的工序是先墙面找平，再餐厅、阳台、卫生间找平铺砖，最后再地砖。铺设前和瓦工商量了地砖的铺法，减少了过门石，整体铺设效果很好。
教训是仅有的四块过门石，商家到第三天才送到，耽误了一天的时间。
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修改:thirteen102 FROM 123.127.131.*
FROM 123.127.131.*