【 在 berean 的大作中提到: 】
: 楷体_GB2312
: 1、    第一件事，拿出房产证看下，房子结构形式，一般会写砖混和钢混。砖混就是砖墙承重，砖墙之间有构造柱，水平有圈梁，砖混里面还有部分老旧住宅是预制板的，部分是现浇楼板的，预制板的整体性差，抗震性能差，如果不是学区等因素，建议不要买。钢混其实又分为框架结构和剪力墙结构，大家不要对印制房产证的工作者要求太高哈，他们其实也不懂啥是框架啥是剪力墙，比较了解的应该是我们这些画图狗了。。。除了房产证外，还有一些直观的判断方法，拿北京做例子，87年以前的房子，不用看，因为1987年骆锦星在深圳组织中国第一次土地拍卖，以前压根没有商品房，房子都是砖混的。北京2000年以后的新房子，砖混的应该非常少。土地那么贵，肯定都改成高层了。其次看高度，7层以上的房子，肯定不是砖混了。
: 2、    如果房产证写的是砖混的房子，
: ...................



大神，刚才有人建议让我@你下，请帮我看看我这个是不是合理，谢谢
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【 在 berean 的大作中提到: 】
: 你回去问问师傅确定2件事情：
: 1：阳台是不是预制板的？
: 2：你那个东西在裂缝旁边对比下，观察几天，裂缝是否在不断的扩展。
: ...................

你回去问问师傅确定2件事情：
1：阳台是不是预制板的？
2：你那个东西在裂缝旁边对比下，观察几天，裂缝是否在不断的扩展。
房子1985年，那个时候设计规范不齐备，难保有例外。
一般情况下，阳台是现浇的，不会有问题。即使是预制的，在你阳台窗户下也有圈梁，也不应该会发生啥问题。但裂缝既然发生，就不能忽视，这是很多危险问题的征兆。
  
如果裂缝不再继续开展，那没有问题，如果继续开展就得想办法补强了。
还有裂缝不开展的话，那就不需要处理了，注意阳台荷载不能超标，别堆放太多东西即可。
房子本身比较旧了，结构自身强度也在衰退。不一定砸墙引起的。



好的，谢谢！

师傅早没了，我当时就想着把这半面墙砸掉，找了很多苏皖俱乐部装修的工长（有6位过来看房），基本所有人多说可以砸。

这个裂缝其实从我发现有半年之多了，开始是很不起眼的那种，也就是一般人看上去根本注意不到，然后现在是看上去有那么2-3毫米吧 实际上也不明显，只是因为我老喜欢注意那个位置，所以会比较敏感。

裂缝有那么一点扩展的趋势 几天肯定是看不出来 基本上都是按月计算才会发现有点扩展  开始长度有个30,40公分 现在觉得有个100公分不到  是指长度。深度的话，我觉得还是毫米级别的。

阳台上是空置  没放任何东西，加起来不会超过10公斤。

我曾经想是不是还可以把墙给还原？
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