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主题:我理想中的家
18楼
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archiii
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2015-11-18 14:32:18
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对地产开发来说这个产品的缺点:
1 3居室无储藏室,及不合规范也不合理
2 主卧20+平没有更衣室,布局有问题
3 主卫不像一个150的户型应该有的
4 得房率不会超过0.84,否则不经济,这种得房率只会出现在极低容积率的项目中,而这种项目不是远在郊县就是贵的离谱或者老的掉渣
5 厨房空有6+尺寸却很尴尬,跟5-的厨房比起来没有实用更多
总之,这个户型不像是一个150平的户型,也许过去出现过,但以后再也不会出现了。大户型不是简单地把各个尺寸都加大点,就像好吃的不是各种好吃的堆在一起。
如果把各个开间都减小点,进深做到12.5米,总面积控制在130以内;或者把主卧北面的主卫+两个衣柜做成一个房间(大体的思路,肯定别的也要调整),150的小4房,都会比现在这个有竞争力。
【 在 berean 的大作中提到: 】
: [upload=1][/upload]
: 假如,钱不是问题,那么,我最希望的房子就是这样的;套内建筑面积129含阳台全算,阳台一共15.5左右,如果是多层得房0.85以上,那房本面积应该在142.6左右,控制在144以内。
: 真心对别墅联排等不爱,太大,人少空,那家像60年代十几口人呀,满足的居住需求为
: ...................
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FROM 58.247.29.*
30楼
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archiii
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2015-11-18 15:16:44
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基本还是由生活方式决定的
为什么西方整个地下室甚至车库都堆满了东西?因为他们生活丰富需要的物质支持太多
我举个栗子
假如生活好了,每年都会去海边度假,娃长到十来岁爱上了冲浪,并且得到了一个著名运动员签名的冲浪板十分珍爱
这时候就发现家里没有地方能够放得下这个冲浪板
【 在 berean 的大作中提到: 】
: 哥们专业意见哈,不过我不赞同你的说法哈哈
: 关于储藏室,我认为储藏空间大小应合适,另外布置必须临近使用的地方,不能把家里东西都聚拢到一个小屋里,使用不变,我个人观点哈,每个房间单独有收藏的地方,其余卫生间厨房阳台不特别小,这个家还有啥需要储藏的,我有娃几岁,除了娃的玩具实在不好收拢,他老到处摆放,其余没啥难度。
: 更衣室??是洗澡之前的吗?这个确实没考虑到,貌似小日本经常设置这个
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FROM 58.247.29.*
32楼
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archiii
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2015-11-18 15:18:57
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我的意思是120和140的三房比,不是把每个尺寸都扩大点就行了的
【 在 berean 的大作中提到: 】
: 是的,最近市场调查发现140-150四房好卖,但我不喜欢。
: 我就喜欢90的二房,120的舒适三房,140的奢侈三房。。。每个房间都像个房间,利利索索的
: 别墅也不喜欢,浪费精力维护,有那时间不如看两本闲书。。。
: ...................
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FROM 58.247.29.*
38楼
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archiii
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2015-11-18 15:30:49
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【 在 beyondhills 的大作中提到: 】
: 小日本到底咋过的?
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FROM 58.247.29.*
44楼
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archiii
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2015-11-18 16:35:58
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这篇东西是半年前圈内人喜欢转微信的
结论就是房子是根据需求来的
可是每家都有本难念的经,需求不可能一样啊,上下一样的筒子楼怎么看也不合适,汝之蜜糖,彼之砒霜
结果就是装修队的小伙子扛着切墙机跟大铁锤一顿猛干,让设计师们的奇思妙想统统去死
我们走过的路西方都走过
最终西方形成以house为主的住宅格局是有其原因的
对我们来说最后面的那堵墙大家都很清楚是什么
【 在 suifeng 的大作中提到: 】
: 如果以你的家庭人数为参考
: 这个房子做3+2中的3是不错的。不过是不是最好的,还值得商榷,因为问题还是很明显的
: 1. 南次卧采光问题
: ...................
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