一、概况
  
老破小，建筑面积：53.25平，地砖面积：44.12平。
  
工程：全拆旧、改水电、改暖气、门窗基本不动，装修总价69058元（含热水器，不
含其他家电）。家里全程盯着，也帮着工人们打打下手。

虽然有点小问题，但装修完家里是很满意的。
  
所用商家：
  
     1、京艺天成桑威工长（优点：80后小伙，容易沟通，可以陪同去十里河选主材
，报价单价较低，而且没有增项，没出现扯皮的事，电线是正品，强弱电间隔20cm、
交叉处的屏蔽处理的比较好，40多岁的瓦工很实在，没有一块空鼓，油工师傅细节做
的也还不错。不足：对工程盯得不紧，主动性和计划性有待加强）
     2、安能市政（优点：专业、细致、活好，许师傅安暖气的时候还小心不弄脏墙
，走管很美观。不足：有些小贵）
     3、L&D瓷砖（优点：沟通顺畅、退货方便。不足：选择的是最低端的莫钛石哑
光地砖，易沾污物显脏）
     4、漆刷天下（优点：赶上了北四环红星美凯龙活动，便宜。不足：无）
     5、小耿石材（优点：微信沟通、送货及时。不足：无）
     6、西蒙电气（优点：因着急安装，专门发了快递。不足：感觉有些贵）
     7、大运豪门折叠门（优点：一说是水木团购优惠了100元。不足：折叠门要费
劲才能关紧，门里门外带个把手不好看）
     8、博瑞佳美橱柜（优点：参加了北五环红星美凯龙开店活动，很值，负责安装
的河南小伙很细致，配合业主的想法不怕麻烦，他说要活干的不漂亮自己这关也过不
去。不足：送来的衣柜的内部结构不是下单时的图纸，跑了三趟才改对）
     9、亿诺烟机（优点：确实如承诺的没有油烟味，安装的工人很麻利，不足：无
）
     10、时代1+1吊顶（优点：一直给王经理打电话，比较看重对水木网友的服务，
不足：有一个工人安阳台吊顶，在墙上弄了一圈手印，没讲怎么卸、没讲注意事项，
后来暖气跑水卸吊顶卸不下来急死人，LED灯都被泡坏了）
     11、安华卫浴（优点：坑距适合蹲改厕，水木团购优惠，十里河的店员说没卖
过这么便宜的，冲水效果很好，不足：团购会上没有拿宣传单，第一次没找到门店，
花了安装费）
     12、林内热水器（优点：热得很快，负责安装的李师傅很专业，走的管线很漂
亮，还讲解了注意事项，不足：没赶上双十一的优惠）
     13、宜家家居
     14、网购浴室柜拉帘卫浴五金等。
  
     总体感觉：参加水木团购的商家，服务还是有保障的，很赞。
  
     二、如果让我重新做一次装修
  
     装修是一个费心费时费力的事。还好有水木，了解了很多装修陷阱和知识。虽
然学的不好，有些地方花了冤枉钱。但是置顶也说，不能指望最便宜的价格，只能是
合适的价格。所以从这个角度，还是基本满意的。
     很多人都讲自己的装修过程。但我还是觉得装修经验更重要一些。
  
     （一）要有详细设计。找工长是没有设计师的，只能靠自己。首先是房子如何
布局？每间房子多长、多宽、多高，家具如何摆，人怎么走动，哪个区域做什么用，
哪块需要留插座、水龙头。必须要有详细的设计，而且最好要精确到厘米。

     这次就有一个预留给智能马桶盖的插座完完全全被马桶挡上，走了200多块钱的
电线得到一个用不了的插座。。。
     还有没提前合计吊顶，顶上只留了一根灯线，造成厨房的凉霸只能从灯线上借
电，只能先开灯才能开凉霸。。。
     还有最早浴室柜是按30*60cm计划的，最后买了35*50cm，但水留得太靠边了，
安装镜子和搁板时怕打到水管，于是镜子和搁板不在浴室柜中线上。。。
     还有洗衣机就在总水表边上，但是橱柜设计师将洗衣机水龙头留在另一面墙，
于是水管从总水表进墙到顶，绕到另一面墙，又走下来，绕了一大圈。。。
     还有留燃气热水器进出水孔的时候，还没有确定热水器的型号，等到安装了，
也是因为怕打到水管，底部两个支撑孔只打了一个孔，装热水器的李师傅还说电怎
么能放在水的正下方，万一漏水就把插座淹了。。。

     设计影响水电、水电影响其他。
  
     跟京艺天成的桑工长谈的时候，开始没提水电外包的事，后来问起，说如果水
电外包要加价，当时家人也说这么小个房子就别整两家来做了，于是就桑工长全做。
水电改造也没有出图，跟桑工长确定了插座龙头的位置，水电工就直接开始布线了。
53平的房子从电箱走出了8路电线、电走了200米、水走了38米，总共花了1万零几百。
但是自己看来看去也看不出明显的绕线，上手量了米数也差不太多，只能说是水电
豪华装了，呵呵。如果有水电设计图，我肯定能给他再优化一下，至少小户型不需要
走8路电线的，插座1-2路、灯一路、空调一路，就够了。
  
     如果再装修一次，我一定会把每个房间的布局、家具设备的尺寸、橱柜设计图
全部定好，然后确定插座龙头的准确位置，离墙多远、离地多高。再请水电工出管线
图，然后看走线是不是合理。这一步一定不能马虎。
  
     （二）找工长优先找离得近的。找到一家称心如意的施工队是很难的，在别人
家表现好的不一定在你家表现好，有的工长说的好听但手下的工人干活不实在，网评
好的可能活多架子大。我找工长时，开始想着要全包，请几个工长报的全包价，然后
看到水木上基本上是清工辅料，又请几个工长报的清工辅料价，然后又看到水木上提
到水电外包。选择京艺天成的桑工长了，因为他在清工辅料中的各项单价报的比较便
宜。但是对报全包价的几个工长还是不太公平。
  
     如果再装修一次挑选工长。优先是往来交通方便的、工程主要在房子这一片的。
北京路上交通大家都知道，想想如果在南三环搞装修、从北五环请工长。。必然工长
不愿意来，工人有时到的也很晚，有暖气漏水这种突发状况更是指望不上。而工程主
要在附近的，会相对注重口碑，除非不想在这一片干了。我之前联系过附近的魏师傅，
在听着家里暖气漏水后还跑过来看了一眼。近了虽然不能保证工程质量，但处理事情
还是方便。
  
     其次，确定你对工长的期待。我接触的几个工长做法不一，有的工长会在微信
上每天向业主发照片汇报进度；有的工长一个人盯附近几个工地；有的工长只偶尔来
看看工地；有的工长自己兼着水电工或瓦工，会自己上手干活；有的工长擅长监督质
量做质检；有的工长就负责揽活和接送工人，自己不干活；有的工长能有计划的设计
工序，提醒业主什么时候准备什么材料；有的工长就被动的做业主交代的活；有的工
长是自己专门的队伍，多是一个村出来的；有的工长的队伍是拼起来的，工人各有各
的想法。对工长的期待不同，寻找的方向也不同，当然要准备的银子数也不同。
  
     第三，学会看工长们的报价单。每个工长的报价单格式都不一样，年纪大的工
长电脑不熟出不了漂亮的报价单，但漂亮的报价单也不意味着活好。所以当一堆工长
的初步报价单来了后，要决定是选择全包，还是清工辅料+水电，还是清工辅料+水电
外包，仔细了解其中的工艺，确定每一项的主材辅料品牌型号，然后要求他们按照你
的设想报价。报价的比选可以按普通墙面（铲墙皮+刷墙锢+石膏找平+刮腻子+打砂纸
+刷漆）单价、厨卫墙面（拆墙砖+抹灰找平+拉毛+贴砖）、地面（拆砖+贴砖）单价
、电路单价、水路单价，并详细问清面积和长度的计算方法。我这也是到算钱时才知
道，如果水电外包工长要加价，厨卫吊顶以上墙面即使不作处理也要算墙面处理的钱，
每个暗盒要多算0.3米电线，电箱中每路电要多算0.5米电线，洁具安装报价一个卫生
间200元，结果只包括毛巾杆、纸巾盒这些，安装马桶另收50、安装浴室柜另收50。
当工长说这个可以做、那个没问题的时候，一定要问清楚，多少钱？要在报价单上写
清楚，从铲墙皮一直写到安装浴室柜、窗帘杆以及装完窗台石之后的后期修补工作。
  
     第四，量房后让工长们报一个封顶价。因为面积再超也超不过哪儿去，但水电
长度是活的。封顶价是对自己的一个保护，这个封顶价要写到合同中，而且最后基本
上费用会“到顶”的。我这次在合同中的其他约定事项中写道：
    “1、金额：经甲乙双方多次沟通，水电改造费用不超过9000元，其余费用不超
过16900元，但如甲方有其他增项另行协商。
     2、时间：10月15日前完工。
     3、质量：乙方提供报价单中，已有施工程序和质量要求，须严格按报价单中的
约定施工，并必须符合建设强制性标准。
     4、安全：乙方施工须注意安全问题，如发生安全事故，乙方全责。”
    最终工长计算的费用超过25900元，但由于有合同约定作保障，多出来的几百块
钱就免掉了。
  
     第五，工人最好要年纪偏大的。倒也不是偏见，但论安心干活、精耕细作的劲
，年轻工人一般比不上中年工人。这次装修印象不错的，像安能市政的许师傅、林内
热水器安装的李师傅、佳美橱柜安装的河南小伙、时代1+1吊顶安装的小王（不是按
一圈手印的那个），都是比较用心的，干活不漂亮自己都不满意。但谁能保证自己能
遇上呢？
  
     （三）如果清工辅料的话，主材就坚定的选水木团购的吧。水木的服务还是很
有保障的，虽然不能保证最便宜，但是质量好、服务好啊。
  
     （四）老房子要做好暖气跑水的应对准备。买的是80年代初期砖混预制板结构
的老房子，跑水的时候家里成澡堂子、水都越过门槛流到楼道了，而楼上一点事没有
，后来才发现是楼板里的暖气管锈透了，估计改暖气管的时候就已经把管子拧漏了。
估计大部分人家不会遇到这种事，就想说说。

    一是改暖气截铁管的时候截得比较高，阀门也安得高。二是瓦工想省一圈砖，墙
砖贴的比较低，吊顶也只能吊低。这两个原因使得暖气阀门给包进吊顶里了，暖气片
附近没有多留个阀门。三是吊顶前已经发现棚顶暖气管周边有点脆像以前漏过水，想
让工长弄点腻子给补一下，工长说没问题不用补。四是10月份暖气试水时，整个楼的
暖气总阀不知道谁给关了，实际上没试成水，但谁也不知道，以为没问题了。五是吊
顶安装好之后也没有讲解和演示如何拆吊顶。于是，等11月暖气正式通水，供暖所发
现总阀给关了，一开总阀，家里就被淹了，吊顶死活卸不下来，足足淋了一个小时
。。。后来自己外头找一圈花200块钱请人帮忙卸了，又花150换了一个LED方灯，要
是再泡久点还得花钱换橱柜。。。
  
     教训：如果改暖气了，暖气试水和正式上水的那些天一定要盯紧了，得到暖气
热了才能放心。要自己上班就留把钥匙给邻居吧。暖气阀门要随时能开关、吊顶要学
会自己拆。如果发现暖气跑水，首先要关水。第一关自己家和楼上楼下的暖气阀门；
第二给供暖所打电话，让他们关总阀；然后再确定跑水位置，请人来修。
  
     三：京艺天成桑工长的收费标准（根据最后的结算单整理）

     先交订金1000元，水电完工后收水电的费用，其余完工后再收剩下的费用。

     清工+辅料    普通墙面（铲墙皮+刷墙锢+石膏找平+刮腻子+打砂纸+刷漆）46
元/平，厨卫墙面（拆砖+抹灰找平+拉毛+贴砖）85元/平，地面（拆砖+铺砖）55元/
平，防水70元/平。厨卫吊顶以上墙面不作处理但也要算墙面处理的钱。门窗面积减
半计算。
     水电改造    电路不分明暗2.5方线35元/米，4方线45元/米，水路45元/米，电
视线网线35元/米，电箱500元/个，暗盒10元/个，每个暗盒处要多算0.3米的电线，
电箱处每路电线要多算0.5米。
     灯具面板五金安装费      灯具4个200元、面板33个165元、窗帘杆4个120元、
浴室柜和镜子一套50元、毛巾杆置物架纸巾盒花洒座4个165元（开始说一个卫生间200
，后来又说浴室柜不算在内，磨了取个整）。

    就上传一张厨房的照片，其他的地方太小没法照相了。以上供参考。
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修改:xunxing FROM 111.203.214.130
FROM 111.13.2.149

经验写的很赞，有参考价值


【 在 xunxing (寻星~~忙死了) 的大作中提到: 】
: 一、概况
: 老破小，建筑面积：53.25平，地砖面积：44.12平。
: 工程：全拆旧、改水电、改暖气、门窗基本不动，装修总价69058元（含热水器，不含其他家电）。家里全程盯着，也帮着工人们打打下手。
: ...................
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FROM 111.201.132.*

用心写的，
【 在 xunxing 的大作中提到: 】
: 一、概况
:
: 老破小，建筑面积：53.25平，地砖面积：44.12平。
: ...................
--来自微水木3.2.0
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FROM 111.201.18.*

写的真好 我已经装上了 以前听过一句话 装修从一可开始就注定是个后悔工程
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FROM 106.121.0.*

我选的是黄色的，好象就这一种吧
最低端78元/平。
很容易显脏，尤其在装修完后，有的地方现在也没擦干净，
后来听说得要用五洁粉擦，不过没有去买。
但当时考虑老人怕滑，就专门要了表面粗糙的。

【 在 myth0904 (rogee) 的大作中提到: 】
: 那个莫太石亚光很显脏吗 你选的什么颜色 我也订了那种 还没铺
: - 来自最水木 -
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FROM 223.104.3.244