摘要：
欲私改地暖，楼下阻止。要求赔偿。协商失败。

--------事情经过-----------
小城市，不是帝都
二手房，买的时候就是毛坯，房子比较旧，还是暖气片，现在的新小区都是地暖了
这不春天想装修吗，就干脆改个地暖呗，同一个小区有3.4家也都在改着呢
楼下把房子租出去了，连续几天晚上去敲门都无人应答，然后就留纸条了，想要房东电话。
后来得知是一男二女在里面办公，晚上没人。但连续几天也没给我们电话。

昨天耐不住，不等了，就找人把地面的一层水泥刨了，刨到楼板。
结果租户蹦出来了，房东也蹦出来了，要求停止施工，不允许装地暖，说怕漏水。
并要求赔偿天花板裂缝损失费和误工费5k元。

我主张负责楼下天花板整体修缮，或者按市场价给付修缮费用，地暖照装，若漏水我负责赔偿损失。对方拒绝。
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我知道私改地暖从法律上是说不过去的，但大伙都在这么干，一年来光我知道的这个小区里就有10户以上改了地暖。

所以想请教一下大家，如果对方打官司，在这两种情况下，一般法院会是怎么处理，是不是还要牵扯到房管部门和热力公司的参与？
1.不改地暖了，对楼下裂缝我认赔
2.坚持改地暖，对裂缝和可能的泄漏我认赔

另外对方把住房租出去办公是否需经邻里同意？有无法律依据？
我觉得向我主张误工费很无理，有讹钱的嫌疑。
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FROM 121.22.24.*