现在买房子，开发商短斤少两，多算面积，一套房子多2-3个平方米很是正常。看似简单的事，开发商一套房多算面积至少多赚黑心钱上万元，一幢就是几十万，一个小区，那可是上千万元。

    话说，收房验房的时候都是房管局现场测量的，不该有猫腻的，但是每个人的房子都是多出几平米或者零点几平米的话，就让人怀疑了。

    据说，验房、包括测量房屋面积也是房管局的小金库收入，既是商业服务，又是官商服务，真tm黑啊！！

    我现在明白了：购房合同一定要仔仔细细的研究，里面有很多道道呢。比如说面积，你知道测量面积的时候还要算外墙粉刷那块吗？？

    按程序的话，开发商交付房屋时，由房管局来进行现场测量核实房屋面积，一般用的激光测距仪，竟然会测量多次，每次跟每次的结果不一样，鬼知道权威部门怎么就定下了最终的面积？

    最后我想说的是：买卖是双方的，是公平的，更是需要公正的。我们到菜场买菜还要看秤呢，至少我们有知情权吧。可是我们老百姓不知道房产测量面积倒底是房管局说了算？还是开发商说了算？还是我们购房户说了算？呼吁给我们知情权！！！
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没办法的事儿。。
毕竟这是中国。。
【 在 zhefu123 的大作中提到: 】
: 现在买房子，开发商短斤少两，多算面积，一套房子多2-3个平方米很是正常。看似简单的事，开发商一套房多算面积至少多赚黑心钱上万元，一幢就是几十万，一个小区，那可是上千万元。
:     话说，收房验房的时候都是房管局现场测量的，不该有猫腻的，但是每个人的房子都是多出几平米或者零点几平米的话，就让人怀疑了。
:     据说，验房、包括测量房屋面积也是房管局的小金库收入，既是商业服务，又是官商服务，真tm黑啊！！
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面积实测由开发商委托有资质的测绘单位进行的，房管局只管备案。我觉得测绘单位一般不会作假，没有单位愿意拿自己的资质儿戏。另外，实测面积比预测面积大很正常，预测是测绘单位拿图纸测的。比如说外墙这个事，预测的时候一般按照图纸量到外保温外侧，但是保温板外面还有饰面层，包含找平层，网格布和墙漆啥的。工人一铲子粘贴砂浆弄下去，最后再找平，最后实际测量一般都比预测的大。另外，实测面积误差超过3%，你有权利退房。
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中间套，新房最后多个0.04，不知道怎么多出来的，公摊太大，基本无赠送。人家边套，赠送超多，不多不少。只能说，他们都是吃SHI的
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我们小区同一单元，不同楼层的同一户型面积都不一样，有些139，有些140，还有些138，也不知道怎么回事
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