- 主题:封空调外机区属于私搭乱建？
按照新的规定，室外机占用部分已经不算入套内面积，也就是说必须保持原样，室外机台是不能封的，封了就是违建，这个利用室外机平台偷面积的窟窿我记得14年住建部就下文堵住了
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现在的焦点是，这片外机区房本上有没有，算不算套内面积，房本上有就能封了？
【 在 nova2000 (大恶魔) 的大作中提到: 】
: 按照新的规定，室外机占用部分已经不算入套内面积，也就是说必须保持原样，室外机台是不能封的，封了就是违建，这个利用室外机平台偷面积的窟窿我记得14年住建部就下文堵住了
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物业说了，这个他们不管，归城管管，要是封了城管会上来拆
【 在 nova2000 (大恶魔) 的大作中提到: 】
: 这个看起来不是套内的阳台吧，明显是公共面积，做任何改动都是违建，还有物业认定不拆是没用的，违建认定是房管部门的事情，
: LZ确实可以先弄上，以后再拆，连拆带罚款，损失越大印象越深刻
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不行，都封了外立面就难看了
【 在 oRo 的大作中提到: 】
: 如图，阳台旁边，窄条的空调外机区，
: 想用铝合金窗封起来，这样里面的卧室噪音保温都会改善，中央空调外机放北阳台。
: 问了物业，不让封！说这属于私搭乱建。
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【 在 oRo 的大作中提到: 】
: 现在的焦点是，这片外机区房本上有没有，算不算套内面积，房本上有就能封了？
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房本上不可能有的，住建部早就发文了
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