装修公司的选择：


同时挑选了居然元洲和居然乐屋量房，看中居然旗下的公司，图个主材料能保真
而且同事用过元洲，据说还不错，本来想选他家的了
而且网上评价说元洲的工地管理和施工更正规些
但元洲的设计师实在不靠谱，设计不符合我们要求，量房时不认真，图纸居然能画错
而乐屋的那个设计师感觉经验更丰富些，纠结了一下，选择了乐屋

问题：有选元洲的，感觉如何？


关于乐屋个性装修：

优点：

一、施工费比较透明。如果业主做到后期不改设计，基本可以做到零增项。比如：
水电价格预交底后就算好了；刷漆是打包价103一平，包括铲墙、找平、批腻子、漆和刷
漆的钱等。

二、主材从居然乐屋超市出，不用担心真假的问题；施工中没看出材料有问题，水泥啥
的都是正规包装。

三、施工过程中，提供三次监理服务，分别是水电的隐蔽工程验收，贴砖后刷漆前的中
期验收，竣工验收。

四、公司的威慑力。装修过程中，与工人交流，都不愿意接公司的活，说公司的要求严
，同样活，公司的活至少多三天工时（汗，要不是走公司，难道就省三天糊弄过去吗？
）

五、关于施工价格，比直接找工长会贵一些，但是不同时期的活动，会返一定的主材券
，还有居然的积分，还可以免息分期贷款，实际算下来并不贵多少。

六、有售后，跑了和尚跑不了庙吧。另外能开正规发票，据说下次卖房可以抵税？

缺点：

一、必须出设计费，涉及量房，出图纸等，设计师也相当多一个装修参谋，也算合理。

二、有大约15%的税费，这个一般可以和返的主材券抵消吧。

三、工程也是外包给施工队。这些施工队接公司的活，主要目的也是为了多点回头客能
多接私活。同一时间可能他们即给公司干活，也自己接活。不同施工队质量也参差不齐
。这块与找装修公司的本意相差甚远，有时感觉还不如自己找工长。

问题：有谁知道哪家装修公司不是外包施工队，而是自己养工人按月开工资的吗？

四、除了量房和预交底，开工后，设计师就没出现在工地了，只派助理跑了两趟。施工
中出现的一些设计问题很难在电话里讲清楚，这是我对设计师最大的不满意。当然我之
前也做好了心理准备。所以想用乐屋的，一定要在开工前把所有的设计问题都解决掉。

我出的问题主要是老房子，没拆除前，一些隐蔽水管的尺寸量不准。所以建议老房子先
自行拆除干净（最好拆到红砖），再找装修公司测量设计签合同。

五、即使号称“零增项”，也注意后面的注释，哪些费用是不包含在合同内的。
我这装修也有增项，主要是拆旧工作不包含拆到红砖，增加了拆除砂灰层及抹水泥的项
，后来合同外多包一个立管，阳台加保温，多花了不到4000元。不过后期结算时，没有
施工的合同项也做了减项。

六、原以为，装修公司有设计师、有监理、主材进货有材料员，可以省心不用管了。那
就错了，跟前人的经验一样，该自己盯着就得自己多盯着。

设计师在忙着接新的设计；一个主材员，同时管好多家；监理只负责按时验收；名义上
的工长只有在验收时出现；名义上的班长，实际的工长，同时干着多个工地的活。
有谁能专门想着你的房子，哪个阶段该测量什么？哪个阶段该提前预约送货？哪些施工
问题该及时处理？……最后还得靠自己。要是完全撒手不管，他们工期不知道耽误到多
久呢。


我遇到问题有：
过门石下单不及时，耽误瓦工工期；
木门测量结果没有通知到工人，导致该抹灰的没抹灰，该包垭口的没及时包垭口；
瓷砖不及时预约，导致急需时缺货，只好自己临时去换货……等等

问题：有谁知道哪家装修公司可以撒手不管吗？

其实本质上是施工过程管理不够完善。
据说也有自己啥也不管的，只到最后合同截止日验收的，剩下的都交给工头干的。
那还得看工长是否给力，没有体现出装修公司来。

总结一下，如果是完全的装修小白，可以用，有公司在，虽然会贵一些，至少不会被“
黑”太多。但也建议多到施工现场，多盯着点
。能碰到一个靠谱施工队最好了。

主材方面的，和施工情况有空再说。

【 在 Tonggu (捅咕生活) 的大作中提到: 】
: 套内44平的老房子两居
: 设计费加施工款不到5万，其中包括设计费5000，水电30多个暗盒约1万3
: 管理费和税费占15%左右，但是基本和优惠和返主材券抵消了
: ...................
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FROM 124.42.13.*