感谢大过节的回复这么多，大概思路您看这样行不行，节后打个电话，表明立场，不签走就要起诉，给几天时间，不签走自己到法院起诉，对方收到传票还不迁走真打官司就再请律师，您看这样行不行，还是对方不签走直接律师起诉，那样的话调解完对方迁走了我是不是还得出律师费。另外原房主自己迁走了，爱人的没迁走，我查了下他爱人好像买的什么限价房，我感觉他想迁走肯定有办法，之前交易还算愉快，这事拖我这么久真不想留情面了。
【 在 luckysummer 的大作中提到: 】
: 曾经打算过起诉，万幸卖家在我们提出的最后期限前迁走了。
: 合同违约的赔偿得看你能主张多少具体损失，一般不会支持合同约定的高额违约金。对方买了新房的话，到对应派出所办迁入就可以，不关居委会的事儿，那理由太扯。
: 如果对方是吓唬吓唬就会自己迁走，你自己写个诉状就行。如果对方迁不走，建议考虑自己查查案例或者请律师，争取多一些赔偿。我当时看过一些案例，法院差别还挺大的，有一锤子买卖判赔偿几万的，也有按日计罚(但没有合同约定的高)，不迁走就得一直赔的。
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