【 在 loserofloser 的大作中提到: 】
: 有哪个小区成立业委会的先例吗?
: 亲身体验！
: 因小区成立业委会，先是咨询了街道，写好了他们要求的申请和小区5%以上的签名与联系方式。
: ...................
如果你还在坛子了的话可以就您提的问题回答如下：
1.小区成立业主大会选举业主委会是全体业主的权利，权利来自于《物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》、《北京市住宅业主大会和业主委员指导规则》京建发[2010]739号
2.成立条件及流程京建发[2010]739号有明确规定，这不阐述。
3.街道要求提交5%签字同意成立业主大会和选举业主委员意见+房本复印件（或购房合同复印件）+业主身份证复印件符合法律、法规、行政规章。
4.乡（镇）、街道办事处在街道5%以上业主书面申请应当在60天内审查递交资料的真实性、和合法性，且同   时组建业主大会筹备小组和指定筹备小组组长。
5.在启动正式申请前，请做足小区成立业主大会宣传工作，让跟多业主参与到筹备工作中来；
6.在成立业主大会是不要提过多诉求，一切只有等到成立后才能实施，成立过程中特别禁止“提换物业”，否则后面的路更难走。
7.是先斡旋好筹备组人选、业委会候选委员，筹备组成员、业委会委员必须是按时交纳物业费的，无违建的业主担当
8.启动正式申请前，多在社区组织各类活动如：跳跳市场、亲子活动、老年人的活动、养狗交流会等待时间成熟后启动流程
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