决定《物权法》第七十六规定的内容，应有全体业主投票决定，涉及使用公共维修资金的项目由双过2/3表决通过方可使用，紧急启用公共维修资金项目由业主委员按流程决定启用。小区涉及改造项目应当由业主大会决定，然后授权业主委员组织实施。
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