第一章 收房。
收房的时候主要看一下整体的格局，上下水电点位的预留，土建建材的质量简单检查。此外，就是电路是否通畅，上水是否通畅，买电交取暖费之类。

基本格局及问题：
三室一厅一卫，套内80平方米，建筑面积100平方米。整体面宽较小，各卧室面积不大，客厅面积相对适中；主卧室面宽尚可，进深不足；次卧室都不大，略有区别；客厅面宽约4米，倒是不小；卫生间一字型布局，空间较大，也就是说浪费较重；厨房面积虽然不大，但好在U型布局，在缝隙中采光，倒也不是不能忍。一句话，回迁房水平。

其他比较严重的问题：
1.    层高很低。毛坯净高只有2500mm左右，算上地面装修完成面不过2450mm，太低。据说楼板也不过100-120mm厚。
2.    暖气基本上位置都不合理，并且开发商给配的暖气质量很差，需要调整；
3.    外窗比较差劲，白色塑钢窗，如果自己住的话需要更换；
4.    外门表面保存较好，门框有少许变形；
5.    外窗洞口不平整，且有水泥脱落的迹象；
6.    下水管为pvc，楼上排水时声音较大；
7.    卫生间为隔层排水，也就是说我家天花板都是上层住户的排水，我家排水在楼下天花板上；
8.    卫生间里有一根立管就在门后，预计对功能影响比较大，但不知什么用途；厨房里的下水立管和燃气表位置都不合理。

总结：
整体品质较差，小三居空间格局可以使用，能改的最好都改。

【 在 username 的大作中提到: 】
: 写在前面：
: 我认为装修虽然是每个家庭都想强调个性的事情，但是对业主来说，最大的问题是根本不知道自己的个性是什么，这导致大家都在一股脑地去追各种风格，看各种装修书籍，或者盲目追赶风潮。其实对于设计来说，边界条件越多，答案就相对更加唯一，设计相对就更容易。所以我把整个装修过程写下来，供大家参考。
: 每一章节，基本上就是每一步需要做什么。其实每个房子的条件不同，业主的要求都不一样，装修的步骤也都不同。我这套房子主要是一个鸽子笼小三居的改造，要考虑一家四口的日常，并且有第五人经常性走动，以及其他临时性居住需求。
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修改:username FROM 101.39.114.*
FROM 101.39.114.*