我家情况也差不多，去年装修换了窗户（版上飞宇轩扬），下大雨阳台就漏。问物业，物业让找窗户商家，窗户商家来就说是墙体问题。
后来物业说每年四五月份时候喊东方雨虹过来给小区集体团购防水（小区团购比单独找便宜很多），我就报了个名，目前还在等。东方雨虹据说是一口价包修好的。
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