希望对各位想拒收房子的业主有帮助哦。
附件是拒收燕清源一期房子的声明模板,请下载填写、修改。
如,无法打开,可以复制、粘贴后使用,文本如下:
关于在目前情况下拒绝收房的声明
致:北京天润城房地产开发有限公司
本人是燕清源 号楼 单元 房的业主 ,近日收到贵公司的入住通知书。在此本人作出如下声明:
2005年10月31日,本人按照贵方的《入住通知书》如约到贵方指定的入住接待中心办理入住手续,工程中发现该项目以下几点与贵方前期承诺及双方签订的合同不符:
1.本人与贵方售楼处接洽买房事时,贵方工作人员承诺该项目全部完工后整体办理入住手续。但目前的现状时,除一期的6、7、8号楼基本施工完毕外,该项目其他楼盘还处于施工状态,远没有达到贵方承诺的入住条件。同时我了解到其他楼盘的业主签订的入住时间与我们的不同。目前的现状与作为合同要约一部分的宣传材料、工作人员承诺不符。
2. 根据双方合同正文第14条款“出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺”中的以下两条规定:
a. 小区道路:入住同期施工完毕。
b. 会所:入住同期结构及外装修完毕。
目前的现状是,小区道路只有6、7、8楼前的道路基本完成铺设,其他道路还没有雏形;小区会所更是只有一个大坑底下铺了一层水泥,远未达到合同约定。
基于上述1、2点,本人认为目前合同标的物的状况尚未达到收房所须具备的条件,贵方已经在事实上违反了我们双方签署的合同以及你们的前期承诺。
由于贵方的原因,本人无法按照贵方的通知履行收房手续,请贵方严格执行我们之间签署的合同及你们的承诺,并对无法如期履约所造成的损失按照合同约定进行赔偿。
请贵方于收到本函件3日内给予答复,否则视为认同上述声明。谢谢!
另外,下述问题是我在收到贵方通知后看到的问题,也请贵方给予答复:
1. 贵方有无合法授权代为收取契税及公共维修基金?
2. 产权代办费用800元是按谁制定的标准收取的?有何依据?
3. 测绘费为何要业主个人负担?150元数额有何依据?
4.房价是按建筑面积定的,最后折算成套内面积写进合同里的,这说明建筑面积和套内面积是有一个成正比的关系。现在我的套内面积增加了要我补缴房款,但本人的总建筑面积却减小了,如何解释?贵方如何补偿本人由于总建筑面积方面减小所带来的损失?
5. 合同第14条中规定5项承诺如果达到,请贵方出具有关方面验收合格的证明或检测报告。
6. 物业费按照合同约定为每半年收取,现要求预交一年,属于单方面违约。
7. 采暖费30元/平方米的收费依据?且目前已迫近供暖季,而供暖条件尚未具备,如果无法正常供暖,如何进行补偿?
8. 在未经相关业主协商的前提下,单方面对规划进行变更,在7号楼旁增加垃圾处理站,给相关业主造成损害,如何进行补偿?(针对7号楼业主)
9. 收房流程中“验房”被安排在最后,迫使本人在无法直观、全面评价标的物的情况下缴纳后续相关的费用(契税、维修基金、物业管理等、取暖费等),显失公平。
业主:
年 月 日
文件接收人:北京天润城房地产开发有限公司
(本函件我方保留一份,以备查对)
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修改:smth145 FROM 211.154.5.*
FROM 211.154.5.*
附件(27KB) 声明模板.doc