为什么折腾,我们慢慢说,说根源不说手段:
我在设计院(乙方)做了10年,给开发商和政府(甲方)设计大楼,然后指导施工队盖楼。
和家装市场完全相反的是,在甲方乙方的关系上,设计院完全处于弱势地位,对比所谓坑蒙拐骗趾高气昂的装修公司。
很奇怪不是么,同样是面对委托人,行业性质也很接近,为什么结果相反呢?
我们一步一步来,先说一般情况下设计院的工作流程。
首先,签订合同,委托人将会支付一笔费用(不高但也不少了)给乙方,然后从初步的方案开始,一步步深化直到最后进入施工阶段。这个过程中,预算清单也会一步步清晰,直到完成总造价的核算。一切都是科学有序的,都有据可考,一切问题以图纸为准。
再看家装公司的流程。
先大体定下各个房间的布局,确定墙面、地面、吊顶做法,门窗数量,然后就有了报价清单。然后就开始施工,开始无休止的扯皮鸡贼头疼脑热。而图纸,仅限于房间布置图和隐蔽工程走线图(这个一般都是施工完了再画的)。
一栋大楼或者一个美丽的家,都是用人民币实现的。但归根结底,设计才是灵魂,左右了最终的成败。网上那些美图,我们惊叹的是设计,而不是一个龙头花了多少钱。很遗憾,目前的家装市场,基本看不到设计的存在:设计师没有时间没有空间也没有钱来考虑这些问题,最终他们也不愿去想这个没用的东西了。
这是国人的思考习惯,1w块买了个电视,看着很爽;1w块给了设计,总感觉被狗咬了。
那么我们回到开始的那个问题。
设计院弱势,因为一切都是透明的,开始施工的时候一切都已经确定了,甲方出钱自然是大爷。
装修公司强势,因为开始施工的时候谁都不知道会装修成什么样子,一切都不确定,逐利的本能让天平渐渐倾斜。
不要说什么内行外行,开发商也是外行,对设计基本什么都不懂。
如果没有设计完就开始盖楼,这楼十有八九盖不出来。
如果没有设计完就开始装修,那最好还是四白落地,地板交给地板商,橱柜交给橱柜商,吊顶交给吊顶厂家,灯具交给灯具厂家比较实在。装修队能折腾的空间也小了很多。
想要不折腾,自己有一颗不折腾的心就可以了,切勿好高骛远,望山跑死马。
另外多看看网上的图,自己依葫芦画瓢,也有很大好处。
【 在 aeroflow 的大作中提到: 】
: 所以,怎样能让业主折腾的不那么费劲,就是一条有价值的路啊。
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