Frances单挑异地装修 之 开工前
选房15日：口碑那根稻草
选个合适的房子装修能省不少事，所以不算无关话题。
刚需+（老人）自住+（借钱）买得起，绕了一圈来到一个路都不认识的地方。
我离开这个城市的时候10岁，活动范围不超过那个大院，迷路指数是现在的2倍，而整个城市面积是当年的2倍……所以不认识的路依然统统不认识。
卸载了几个App，改装了唯一可以cover当地楼市的搜房网，把所有楼盘的所有户型全看了一遍（不要被”所有“二字吓着，房源着实少），靠交房时间早、户型相对好、到长辈家交通方便3项选出楼盘甲。
长辈则在朋友的推荐下选了一个交房时间早一个来月、距离远不少以至于我没考虑的楼盘乙。
算是简单的对决。
☆ 交房时间 ☆ 甲：乙=1：1
现房vs准现房，都在今年交房。
☆ 户型设计 ☆ 甲：乙=2：2
当地楼盘的设计理念（or市场需求）还停留在客厅要大、厨卫要小的阶段。看不看得上的户型都在厨房外面设置了生活阳台，还留好了洗衣机上下水，也不知道谁的衣服要挂在那里吸油烟。
而我期待的那些诸如"规划紧凑够住就好”、"餐厨一体”、"浴室干湿分离”、"两卧分列客厅两侧”、"户内有集中收纳清洁用品和工具的空间”、"卧室放得下小小衣帽间就太好了”等有的没的的需求，大概满足根本不了市场需求和资金回报吧。至于"消灭电视”这种话我已经放弃亲自说出口了。
当然，并不是全无优点，套内的层高、明厨明卫、各种送面积，套外的无障碍通道、楼间距、人车分流、周边有医院、有菜市场，都很满意。
☆ 交通指数 ☆ 甲：乙=2：3
被堵在路上久了的我的想法是不怕远怕堵车怕换乘，楼盘甲凭3.9km+一趟公交直达入围。
日理万机的长辈的想法是走路能到方便照应，以至于3.9km太远了and他朋友选中的楼盘距他家远达10.5km+怎么坐车都要换乘一次。
这种逻辑硬伤导致我根本没听进去所谓的卖点在哪。
But作为一个厅长，离得近的长辈高兴就好不是吗。
为什么考察因素没有李嘉诚说的☆ 地段 ☆ ？
漂流党觉得（三）四线城市的自住非投资住房就忘了那些广告词吧。
不然谁告诉我贵盘离著名广场的那座著名城楼多少公里好吗。
为什么考察因素没有最重要的☆ 价格 ☆ ？
海选阶段以为自己眼花，特意查了新闻，当地民宅均价排名全国位列前180位，突破4500大元。
而心理预期在成交价的基础上还得再打个65折……
搞得就跟我捡漏了一样。
这！不！科！学！这 不 是 穷，这 是 泡 沫！
☆ 口碑 ☆那根稻草是如何发挥作用的？
透过微信看到甲乙楼盘的信息是一样的：开发商的平面图+装修示意图+沙盘实拍、几张几乎不呼应装修需求的房子实拍（事实上后来我自己也没拍到）+窗外实拍，以及单价总价。
户型各有硬伤，价格都超预期，楼盘乙多的不过是一张长辈不嫌远的小小支持票而已。完全就是“此路不通”的状态……好心塞。
在时间就是金钱的关键时刻，朋友悠悠提到有个朋友，当地人，去年年底关了在省会城市的公司，回当地买了套房子自住。
一问，竟然就是楼盘乙。瞬间觉得长辈否甲赞乙并非一面之辞，开放商不著名只是我无知，其在当地住宅界已是头牌。
好吧，作别青春期逆反心理，开始认真看那些奇奇怪怪的户型图。
☆ 收入证明 ☆没来的时候我都在干什么？
=微信翻聊天记录=
从3套现房户型中选出1套——别看面积是最小的，户型是是备选项里相对最合理的。
=搜房翻户型图=
突破预算选了楼盘内一套面积大30平、户型好不少的电梯多层，把前面的功课又做了一遍。
=论坛翻帖子=
联系了所有觉得还行的装修团队（依然不要被”所有“二字吓着），因为选择着实太少，无法亲临装修现场的我把海选标准从装修公司放宽到设计公司放宽到装修队——好巧不巧朋友的朋友竟然选的也是这个装修队。毕竟异地沟通要靠网络来完成，不上网的，那也就不用谈了。
当然，长辈推荐给我的全包装修公司，我虽不情愿也没有错过。
=自己画平面=
继续运用我的Excel制图法针对面积小的那套出了4版图，此外还pass了2版，还没看到房子已经想好了怎么装修，这种执行力恐怕也是不多见。
面积大的那套因为不那么烧脑、户型并没有好感天动地、面积大异地装修出错几率也大，所以一直躺在备胎位没挪窝。
=订机票=
在不确认收入证明第二天能不能拿到的情况下订了第三天最早那班飞机。
不知道别人买刚需房是不是也像我这样看似乱中有序实则无从说起。
--
FROM 111.202.9.*