公估的有问题，肯定不能计算直接损失的，而且不带只算表面浸湿面积，必定要全部刮了重做的，卧室要腾空才能装修，这段时间人家没地方住，你要给人家安排住的地方，还有同时搭上的误工费，你装修时候可以偶尔去看，在法律上是一板一眼的计算误工费的，重新装修费时费力，那苦谁都知道，还有你自己漏水，下面必定要等你做完二次装修不漏水后才能装修，这时间可是长了去了

LZ也没说，自己住房实际面积，看来房子实际面积不会很小，加上大年三十的因素，综合以上，

3万对方要价并不一定很高，我估计如果走司法程序，不一定比这个低，而且拖的所有时间都会按照市场价格计算损失，这样算下来越早赔偿越好收场，3万大体合理。
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修改:nova2000 FROM 111.192.140.*
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