基本正确，不过阳台那块稍有不同
我家板楼公房，除阳台外的地方系数是1.333，阳台系数不是1而是1.1，我分析了一下，我家阳台是三面窗户的凸阳台，所以系数有所不同？
【 在 twhe 的大作中提到: 】
: 作为同时在北京买了公房板楼和商品房塔楼的人，想表达自己的一些看法：
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: 1.大部分90年代公房(房改房)，无论塔楼还是板楼，得房率其实是完全一样的。你仔细看房产证附的那张测绘纸，上面都有明确的使用面积（地毯面积），这个面积是实际测绘得出的，然后注明一个阳台面积(全封闭)，再注上一个公摊系数1.333，换算得出的房本面积，公式为:房本面积=使用面积*1.333+阳台面积。因此，对于老公房而言，无论板楼还是塔楼，只要公摊系数都是1.333，那得房率都是一样的，因为都是先测出使用面积，然后用公式换算得出的房本面积。从这个角度而言，带电梯并且好用的塔楼其实比板楼要好。
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赞楼主。之前看了一套90年初的板楼，得房率我自己算了算，觉得很低，然后问中介，中介说是因为我算的地毯面积的得房率blabla...但是我看的那套房子其实室内墙也没多少。今天看了您的帖子，自己按照系数算了算，确实是得房率低。之前一直老观念以为板楼得房率高，我还怀疑我自己的算法， 现在看来只是中介没有跟我说实话。
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