另外的帖子里有说过商住问题。

首先个人买，限制只能买的商住必须是个人名下，且上次成交是2017年以前的，否则只能公司买。公司买就是养个公司，会计做账和注册地址可能一年六七千，然后公司名下的房产据说每年缴税约为千分之8.7，房产的原值乘以系数，100-200w的商住大约一年缴税也是几千。

另外个人购房资格，不看家庭房产，只要本人满足社保纳税连续五年，名下无房就行。就是房子都写配偶名字，本人名下无房就能买商住。

以上是论坛帖子个人总结的，不权威也不担保准确。

【 在 xuesong007 的大作中提到: 】
: 商住购买的条件是要求满足购房资格（京户或五年社保），且名下没房。本打算买商住给老人居住，这一条就无法满足。
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