如何认定首套房和二套房？ （北京公积金中心）

按照这个解释，离婚满一年，名下无房，无公积金贷款，只要有公积金贷款纪录就认定为二套了


1

无住房贷款记录且在本市无住房

首套房贷款政策



2


仅有1笔住房贷款记录


在本市仅有1套住房


有1笔住房贷款记录、在本市有1套住房，且为同一套住房

二套房贷款政策


3

在本市有2套及以上住房

不予贷款


有2笔及以上住房贷款记录


有住房贷款记录及在本市有住房，且非同一套住房

【 在 standyard 的大作中提到: 】
: 最近看版里不少纠结离婚后是否算首套的，所以小结一下：
: 首先，认定的前提是：以家庭为单位，包括配偶和未成年子女
: 其次，分清类别，一个是住建及税务部门对首套的认定，主要用于限购；另一个是公积金及银行贷款对首套的认定，主要用于限贷。
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即使双房都没任何房产房贷，离婚不满一年贷款也按二套算？
【 在 standyard 的大作中提到: 】
: 最近看版里不少纠结离婚后是否算首套的，所以小结一下：
: 首先，认定的前提是：以家庭为单位，包括配偶和未成年子女
: 其次，分清类别，一个是住建及税务部门对首套的认定，主要用于限购；另一个是公积金及银行贷款对首套的认定，主要用于限贷。
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