- 主题:请教关于给房主解抵押的事
这个钱谁出都一样，最后应该体现在房价里，单拎出来说没意义
举个例子，1，房价500万，解抵押2万买方出；和2，房价505万，解抵押2万房主出
你会选哪个？
中介费、税费，无论哪方谁出，都是一样的，都是这笔买卖的交易成本，本质上都是由买卖双方共同承担的，之所以现在默认由买方出，无非是为了便于沟通，便于横向比较而已
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你真是个好人，求认识
【 在 ericaziyuxin 的大作中提到: 】
: 对 我自己答应了
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【 在 littlesimba 的大作中提到: 】
: 解押怎么用了那么长时间呢？
后面打听贷款公司把房子好像又二次抵押了，反正弄的比较麻烦。
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FROM 121.69.64.*
明白了，也就是他这个抵押不是住房按揭抵押，住房按揭抵押是给银行或公积金中心，相对可能好弄一些
【 在 cuancuan 的大作中提到: 】
: 后面打听贷款公司把房子好像又二次抵押了，反正弄的比较麻烦。
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【 在 littlesimba 的大作中提到: 】
: 明白了，也就是他这个抵押不是住房按揭抵押，住房按揭抵押是给银行或公积金中心，相对可能好弄一些
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对，他是把房子抵押给了第三方，第三方又抵押了一次。
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FROM 121.69.64.*
中介担保，它能担保什么？钱是你出的，钱跑了中介赔给你？如果是这样，那就在合同里写明，那这个费用也算物有所值。
据我所知，中介要这个费用，说是帮忙找房主，回头打官司帮你出具证明什么的，这不是扯蛋吗，买家的钱跑了指望中介帮你追？你看看那帮中介的嘴脸，翻脸不认人，过河拆桥，有奶就是娘，提起裤子就说没射，玩的66的。
【 在 ericaziyuxin 的大作中提到: 】
: 链家说得，钱得通过链家打给房主，链家做个担保。所以要服务费。
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: 【 在 rachal2014 () 的大作中提到: 】
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- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 124.64.19.*
现在理房通提前支取都要服务费了，无抵押千分之三，有抵押千分之六
【 在 yc2011 的大作中提到: 】
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: 帮解抵押很正常，给服务费不正常，直接打钱到个人账户更不合适。
: 我卖房时，买家也出了一百多万帮解抵押，但是没有服务费，这钱是作为第一笔首付款通过理房通打给我，我拿定金加第一笔首付款去银行解抵押。
: 定金可以尽量高一些，首付款可以提前付，这些钱经过理房通是没有手续费的。
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发自「今日水木 on iPhone 11 Pro Max」
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FROM 114.241.71.*
今年开始有的定金保服务，个人认为这个钱值得花，如果有纠纷的，理房通先行赔付的
【 在 ericaziyuxin 的大作中提到: 】
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: 链家说得，钱得通过链家打给房主，链家做个担保。所以要服务费。
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: 发自xsmth (iOS版)
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发自「今日水木 on iPhone 11 Pro Max」
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FROM 114.241.71.*
签合同的时候，要求中介把要求用理房通写在合同里，你看它还让不让用了。
【 在 rainliony 的大作中提到: 】
: 现在理房通提前支取都要服务费了，无抵押千分之三，有抵押千分之六
: 【 在 yc2011 的大作中提到: 】
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- 来自「最水木 for iPhone 11」
※ 修改:·stockhit 于 Apr 28 08:40:49 2020 修改本文·[FROM: 124.64.19.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 124.64.19.*]
修改:stockhit FROM 124.64.19.*
FROM 124.64.19.*
我刚签完卖房合同，没有直接写理房通，明确了第三方担保账户了
【 在 stockhit 的大作中提到: 】
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: 签合同的时候，要求中介把要求用理房通写在合同里，你看它还不让不让用了。
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: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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发自「今日水木 on iPhone 11 Pro Max」
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