- 主题:想买法拍房的朋友看看，精心准备，一个月可下房本
问个具体的技术问题：就是拍了房以后，拿到法院的裁定书和协助过户执行书，多长时间内必须过户？
主要情况如下：本人现在单身，手头有一套房A，还没卖出。本小区出来一套法拍房B，正是一直想要的改善房，很心动。所以想先拍下（当然价钱合适的情况下），付全款，然后再立刻马上卖出手头的房，腾购房资质。
就算最顺利的情况下，一般从卖出A到过户A需要3个月的时间。所以需要3个月以后才能拿着法拍房B的法院裁定书和协助过户执行书去过户B。所以想知道从法拍房拿到法院裁定书和协助过户执行书，到去过户，这个时间有没有要求？可以延长到3个月吗？
请有想法的大侠指导一下，多谢啦！
【 在 naziwei 的大作中提到: 】
: 法拍房，感谢版上许多前辈的经验
: 下面记述下我们法拍的过程，希望对想买法拍房的朋友有个参考。
: 7月中旬起拍，起拍前2天申请了贷款，首套房，非普通住宅，首付40%，能贷款60%。历经24小时，拍下房子。2小时后有银行的打电话来，约了下午见面，谈贷款的事，下班后去了银行，原来打电话的是担保公司的，2%的佣金，签了一堆文件，耗时一小时左右，晚上20点结束。
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FROM 120.244.152.*
是不是理解错了。外地法院处理的房产，不用购房资格。 当地的法院处理的房产，是要购房资格的。
我也是不懂这里面的区别？难道建委会看到外地法院的单据，就不查这个人名下是否有房产了。
【 在 naziwei 的大作中提到: 】
: 有朋友在前面解释过了，本地法院处理本地房产，不用购房资质，具体为啥，我也不懂
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FROM 223.70.209.*
这要这么说的话，北京法院处理的房子都能破限购了，哈哈。
话说你去先缴税的时候，按照首套和二套缴税的时候，有没有看你的购房资格证明呢？
【 在 naziwei 的大作中提到: 】
: 我们是北京法院处理北京的房产，过户的时候，我们虽然也准备了购房资质证明，执行法官就给人家说，这是法拍的，人家就没看够房资质了
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FROM 223.70.209.*
关于什么原理破限购这事，问了拍卖中介公司，总是说你找我们，我们就能帮你解决。可是我几百万的买卖，我总得弄清楚原理才能去拍啊。万一到时候破不了限购，几百万的事拍卖公司一张嘴口说无凭，啥也不管了。
【 在 naziwei 的大作中提到: 】
: 我们是北京法院处理北京的房产，过户的时候，我们虽然也准备了购房资质证明，执行法官就给人家说，这是法拍的，人家就没看够房资质了
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FROM 223.70.209.*
好的，明白了，多谢啦。
【 在 naziwei 的大作中提到: 】
: 不用找中介，中介也是最后用你自己账户拍，他们只是帮你盯下进行到哪一步了，其实都是你自己操作，或者你把账户给他们
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FROM 223.70.209.*