才看到您的帖子，不知道你的需求是什么？是自住、投资还是还是兼有，是否需要离工作地点近，没有任何范围啊。
一居室比较新的没有硬伤400以下，小区环境好比较新的我看过海淀田村乐府江南的，交通也比较方便，没啥学区，不过一居室很少出房子。海淀西南我看过水云居的房子，是2011年的，小区环境也比较好，离10、6号线两个地铁站都不算远，但是缺点是一居室就是个大开间，且只有北向，成交价在300出头。
清河学区也普遍一般，观澳园你的预算可以买到南向一居室。另外不在乎开间民大附近的私摩空间全是小户型，出租租金高，房子也是2000年以后，海淀的财智公馆也有类似的开间，地理位置比私摩差一些。
朝阳我主要看过的基本上都不符合你的要求，就不推荐了。
【 在 g376920210 的大作中提到: 】
: 老哥，我预算150左右，求推荐下400以内的一居室小区，最好能新一点的，学区无要求，感谢感谢
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修改:CHUYUNFEI FROM 111.192.102.*
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