- 主题:刚才在JD拍卖上看到一套房子，够狠的！
这种一般都是约定不许违约，必须履行完毕。只能从合同上挑问题好好的诉讼才能破，自己动手清的大概率是死路一条。
【 在 wenyihao 的大作中提到: 】
: 赔呗，对方预付了这么多租金，违约金高的可能性不小，总之不用等三十年。
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FROM 219.142.144.*
链接里面写的很清楚啊，违约条款
任何合同都有违约条款
【 在 createer 的大作中提到: 】
: 这种一般都是约定不许违约，必须履行完毕。只能从合同上挑问题好好的诉讼才能破，自己动手清的大概率是死路一条。
: 【 在 wenyihao 的大作中提到: 】
: : 赔呗，对方预付了这么多租金，违约金高的可能性不小，总之不用等三十年。
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 123.123.37.*
不会，认识人操作过，这民事问题
【 在 createer 的大作中提到: 】
: 太想当然了。这样操作会玩的能把你玩进拘留所，不光赔钱，房还乖乖退给人家住三十年。
: 【 在 wenyihao 的大作中提到: 】
: : 这种很好办，按合同退400多万租金加约定的违约金给人家，然后找机会撬锁，同小区租一个面积相同的房子，原封不动把东西搬过去，把装修全部砸烂，换锁。
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 123.123.37.*
这种一般会在房子里装一个类似于小米视频报警的设备，你一进去就报警了。然后就是买卖不破租赁，所有权不能侵犯占有权。
这种问题的关键就是证明合同双方恶意串通，损害第三方债权人利益，但这是债权人应该做的事情。所以最好的方法就是大家都不买。
【 在 wenyihao 的大作中提到: 】
: 这种很好办，按合同退400多万租金加约定的违约金给人家，然后找机会撬锁，同小区租一个面积相同的房子，原封不动把东西搬过去，把装修全部砸烂，换锁。
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FROM 112.65.61.*
这是唯一一个明白人
【 在 lemac (deathmask) 的大作中提到: 】
: 这种情况，一般是意向买家和卖家已私下达成一致，造假租赁合同，吓退竞争者，方便将房产卖给指定的对象。
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FROM 114.249.239.*
实际也没卖出去，不会有人买的
【 在 jiangtony 的大作中提到: 】
: 这种一般会在房子里装一个类似于小米视频报警的设备，你一进去就报警了。然后就是买卖不破租赁，所有权不能侵犯占有权。
: 这种问题的关键就是证明合同双方恶意串通，损害第三方债权人利益，但这是债权人应该做的事情。所以最好的方法就是大家都不买。
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- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 123.123.37.*
哈，正好卖给黑涩会
【 在 syr (涮羊肉) 的大作中提到: 】
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: 出租了20年、再免费给人住10年，一共30年，房租400多万已经付了，有正式的租赁合同。
: 就这种房子，法院还有脸拿出来拍卖？起拍价是市价七折。
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FROM 122.96.41.*
像这种合同，要验证合法性的话，是否可以 查 租户向业主 一次性支付租金的 凭证？ 看是否是合同签约日期之前。
提供不出来，那就是 虚假合同。 判合同无效。
【 在 createer 的大作中提到: 】
: 这种一般都是约定不许违约，必须履行完毕。只能从合同上挑问题好好的诉讼才能破，自己动手清的大概率是死路一条。
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FROM 202.106.86.*
违约退租就行了。。主要看成本
【 在 syr 的大作中提到: 】
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: 出租了20年、再免费给人住10年，一共30年，房租400多万已经付了，有正式的租赁合同。
: 就这种房子，法院还有脸拿出来拍卖？起拍价是市价七折。
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#发自zSMTH@小霸王
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FROM 202.75.250.*
不能，有房产证
再说了，违法和犯罪距离很远
这个肯定不是犯罪
【 在 bhfwg (bhfwg) 的大作中提到: 】
: 好吧~这能告他私闯民宅吗？
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FROM 61.135.169.*