- 主题:家里老人没事，考虑做租房管家，大家觉得靠谱吗？
曾经老家的房子都是出租，事情都是老人处理，维修方面，专业大件的维修还是找专业维修
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 你以为是前台，其实是打杂，维修的。不怕累着老人？
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确实，不认识确实是个因素，有些人不会愿意，不过，中介不也不认识么，还是有很多人找中介
【 在 hx 的大作中提到: 】
: 没需求，不认不识的，还不够麻烦
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为什么呢？您是觉得房东不愿意？还是租户不愿意？
【 在 wenyihao 的大作中提到: 】
: 找房东揽客，找租户收钱，你这生意做不了
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没接触过自如管家，除了一些租户矛盾这些需要调解的事情外，其他保洁、维修什么的，都不复杂啊，矛盾调解这块，这个因人而异吧，自如管家也都是年轻人，我看知乎上，很多自如租户的矛盾，其实管家也处理不了
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 跟自如管家也差不多了，操心的事太多，老人根本干不了
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并不是独家给老人，而是老人也会帮助出租，主要渠道也是网上渠道，对房东来讲，多个出租渠道而已，该找中介还是找中介，就像找中介，也不会只挂一家，而且，找中介租出去后，有些也会需要保洁管理等服务，我看了房东和租户的矛盾帖子，对房东来讲，无外乎就是这几条：转租中介打隔断；不按时交房租；不爱惜房子甚至破坏房子；设备坏了总得麻烦房东；
【 在 s8616300 的大作中提到: 】
: 获取房源是关键，但房主一般喜欢把房子交给中介，很快能租出去，并且价也高。
: 房主为什么要把准备出租的房源给老人呢？优势在哪里？能很快租出去吗？要知道北京现在租金这么高，少租出去一天就要几百块。
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其实现在的年轻人，有不少是愿意找自如这种有服务的，主要就是省事，也安全
总之，各有需求吧
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 租客跟房东签约，那你的服务租客可以不使用不交钱吗？ 如果可以，没几个租客愿意交这个服务费吧。特别是自己居家那种。
: 如果你的服务租客必须交钱，那就是变相中介费，但你也要约定提供哪些服务，服务频率，打扫那些东西，维修范围，而且你一年收费也不能高过一个月房租，一个月几百块钱，还一堆破事跟着。如果遇到点麻烦事，还得往里面贴钱。
: 这是你这边老人还是老婆那边的？是亲妈吗？
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那说明租户比较省心，这样是最省事的，不过有时候好租户也不好找就是了
【 在 BtoJ 的大作中提到: 】
: 市场上没有这个需求，或者需求频次非常低。
: 我家两套房子出租，除了换租户时跑两趟，其他时候一年也没一两件事。真要有点事，找个管家，还得反复沟通买什么材料维修方案，还不如自己处理。
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多谢，就是当成个事情做而已
【 在 czczccz 的大作中提到: 】
: 创业就没有容易的事情，想好了就做，控制好最大试错成本就好了，瞻前顾后是肯定什么也做不成的，万无一失的项目也不存在，支持你
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是这个想法，中介服务有两类，一是只帮你介绍租户，租户还是和你签，这种一般是收租户一个月房租做中介费，二是直接代理你的房子，相当于你租给中介，中介是二房东，这种他们赚差价和服务费，两种方式里，第一种方式中介不太愿意做，因为只赚一次钱，现在主做对的都是第二种方式
【 在 s8616300 的大作中提到: 】
: 你说的这种中介是小中介 我也曾受骗过 当初也是贪图小中介租金给的高 ，空置期短，后期也是欠租金不打 扯皮很久。但像lj，wiwj，没有这种情况。这两家公司给的租金比较低，但后期服务还是非常不错的。老人的话 我建议围守家附近1-2个小区，从小区居民处获取房源，然后通过网络出租。
: 来自 HLK-AL00
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