纯置换需求，有一搭没一搭卖了一年多，娃大了实在住不开，搬走后第二周就签了，卖房全靠缘份哇

房屋描述：朝阳三环半，大望路合生汇南边一点，次新房，148平左右全明三居精装，含长租车位，满二不唯一无抵押，报价1550，最后1400净得全款成交

时间点：12.8签约付定金，12.13网签，12.14银行四方资金托管协议签署，12.27当天缴税过户物业交割全搞定

买家是个刚落京户的小姑娘，父母着急想弄成婚前财产，就全款付了，交易非常顺利。

靠谱买家难得，下行市场各种奇葩见识了，还有认真托中介来说把零头抹掉1000万全款卖不卖的，真是气得哭笑不得....

下一次买房时间点待定，目前看租大房住也挺好，全家房票尚有四张，没想清楚到底是继续朝阳大改一步到位，还是弄个学区房+投资刚需房组合比较好...

祝大家好运~~
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是的，全是改善需求被压制住了

要是能像深圳那样容易落户加随便做高估值连首付都能贷出来，北京房价早飞天了

【 在 QPQ (daQ) 的大作中提到: 】
: 北京要是能像深圳那样容易落户
: 这种购买力能扩大十倍不止  
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主要是加老人和保姆，家里人多空间小了看起来太闹心

换了个280多的4+1大四居平层，但是先租，合适的价格出来再买吧

【 在 Confuciuss (油麻地的雨) 的大作中提到: 】
: 2个娃吗？148都住不下
: 换了个多大的。
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