- 主题:北京2020年1-2月份二手房交易量可能仅次于2016、2017年
北京二手房（包括住宅与非住宅）1-2月份交易套数，2014-2019年分别为17011、22335、42468、28004、19656、16982套。
2014-2019年大年初一分别为2月1日，2月19日，2月8日，1月27日，2月17日，2月5日，即除2017年春节假期1月/2月大体平摊外，其他年份春节假期都在2月。
2014-2019年1月份/2月份的二手房交易量比值分别为1.62、1.28、1.56、0.91、1.48、1.57，可以看出，当春节假期在1-2月份大体平摊时，1、2月份交易量大体相同，当春节假期完全在2月份时，1月份成交量大约为2月份成交量的1.5倍。2020年春节假期全部在1月份，2020年2月份二手房交易量为应该会落在1月份的1.3-1.5倍区间。
截止到1月20日，北京二手房交易量为9060套，1月份节前还有3个工作日，节后还有1个工作日，考虑到节前交易比较清淡，我预计1月份交易量最终为9600套左右。考虑到今年春节全部在1月份，按照2月份成交是1月份的1.3-1.5倍计算，则2月份交易量12480-14400套，1-2月份成交22080-24000套，我个人倾向于靠近24000套，这样2020年1-2月份的交易量仅次于2016-2017年这两个交易非常火热的年份。
此贴保留，2月底验证。
--
FROM 124.207.9.*
说啥也没用，今年一年也涨不了，不是稳就是跌
【 在 hedgefund 的大作中提到: 】
: 北京二手房（包括住宅与非住宅）1-2月份交易套数，2014-2019年分别为17011、22335、42468、28004、19656、16982套。
: 2014-2019年大年初一分别为2月1日，2月19日，2月8日，1月27日，2月17日，2月5日，即除2017年春节假期1月/2月大体平摊外，其他年份春节假期都在2月。
: 2014-2019年1月份/2月份的二手房交易量比值分别为1.62、1.28、1.56、0.91、1.48、1.57，可以看出，当春节假期在1-2月份大体平摊时，1、2月份交易量大体相同，当春节假期完全在2月份时，1月份成交量大约为2月份成交量的1.5倍。2020年春节假期全部在1月份，2020年2月份二手房交易量为应该会落在1月份的1.3-1.5倍区间。
: ....................
--
FROM 124.64.19.*
玻璃心。
【 在 shady 的大作中提到: 】
: 说啥也没用，今年一年也涨不了，不是稳就是跌
--
FROM 223.104.3.*
不怕武汉疫情影响？
--
FROM 124.127.250.*
看结果就行了
【 在 hedgefund 的大作中提到: 】
: 玻璃心。
:
: 【 在 shady 的大作中提到: 】
: ....................
--
FROM 124.64.19.*
2月肯定不会了。估计没人看房了
【 在 hedgefund 的大作中提到: 】
: 北京二手房（包括住宅与非住宅）1-2月份交易套数，2014-2019年分别为17011、22335、42468、28004、19656、16982套。
: 2014-2019年大年初一分别为2月1日，2月19日，2月8日，1月27日，2月17日，2月5日，即除2017年春节假期1月/2月大体平摊外，其他年份春节假期都在2月。
: 2014-2019年1月份/2月份的二手房交易量比值分别为1.62、1.28、1.56、0.91、1.48、1.57，可以看出，当春节假期在1-2月份大体平摊时，1、2月份交易量大体相同，当春节假期完全在2月份时，1月份成交量大约为2月份成交量的1.5倍。2020年春节假期全部在1月份，2020年2月份二手房交易量为应该会落在1月份的1.3-1.5倍区间。
: 截止到1月20日，北京二手房交易量为9060套，1月份节前还有3个工作日，节后还有1个工作日，考虑到节前交易比较清淡，我预计1月份交易量最终为9600套左右。考虑到今年春节全部在1月份，按照2月份成交是1月份的1.3-1.5倍计算，则2月份交易量12480-14400套，1-2月份成交22080-24000套，我个人倾向于靠近24000套，这样2020年1-2月份的交易量仅次于2016-2017年这两个交易非常火热的年份。
: 此贴保留，2月底验证。
来自 MIX 2S
--
FROM 103.76.227.*
一些房产经纪人也觉得2月份会走量
【 在 hedgefund 的大作中提到: 】
: 北京二手房（包括住宅与非住宅）1-2月份交易套数，2014-2019年分别为17011、22335、42468、28004、19656、16982套。
: 2014-2019年大年初一分别为2月1日，2月19日，2月8日，1月27日，2月17日，2月5日，即除2017年春节假期1月/2月大体平摊外，其他年份春节假期都在2月。
: 2014-2019年1月份/2月份的二手房交易量比值分别为1.62、1.28、1.56、0.91、1.48、1.57，可以看出，当春节假期在1-2月份大体平摊时，1、2月份交易量大体相同，当春节假期完全在2月份时，1月份成交量大约为2月份成交量的1.5倍。2020年春节假期全部在1月份，2020年2月份二手房交易量为应该会落在1月份的1.3-1.5倍区间。
: ...................
--
FROM 117.78.51.*
1月份春节，2月份抗病毒
楼主高小吗
--
FROM 223.72.251.*
用数据说话，分析比较客观，从1月交易情况看，春节后很可能回暖
【 在 hedgefund 的大作中提到: 】
: 北京二手房（包括住宅与非住宅）1-2月份交易套数，2014-2019年分别为17011、22335、42468、28004、19656、16982套。
: 2014-2019年大年初一分别为2月1日，2月19日，2月8日，1月27日，2月17日，2月5日，即除2017年春节假期1月/2月大体平摊外，其他年份春节假期都在2月。
: 2014-2019年1月份/2月份的二手房交易量比值分别为1.62、1.28、1.56、0.91、1.48、1.57，可以看出，当春节假期在1-2月份大体平摊时，1、2月份交易量大体相同，当春节假期完全在2月份时，1月份成交量大约为2月份成交量的1.5倍。2020年春节假期全部在1月份，2020年2月份二手房交易量为应该会落在1月份的1.3-1.5倍区间。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone」
--
FROM 114.246.59.*
预计u7月 暴涨
【 在 vegetblebird () 的大作中提到: 】
: 1月份春节，2月份抗病毒
: 楼主高小吗
--
FROM 223.20.169.*