- 主题:请问这样的情况算房东违约吗？
本人买一套房子，支付了定金。房子有大概180万的房贷，房东需要先办理解压。房东另外办理了一笔经营贷还未下来，房东认为如果去银行办理解压，银行会认为他想卖房，经营贷不会批下来。所以他希望经营贷下来后再办理解压，并且房东认为经营贷会在1月20日前审批下来。所以当时签合同的时候，注明房东必须于1月31日前办理解压。
但是在1月23日的时候我了解到房东的经营贷被拒，所以房东不可能在1月31日（初七）前去办理解压。那现在因为新冠病毒的肺炎导致企业要2月10日上班。所以客观上，1月31日是无法办理解压的，如果房东要办理解压，也必须要2月10日才能办理。
现在的问题是如果房东2月10日不办理解压，这个合同算是房东违约还是不可抗力?
--
修改:singleplay FROM 110.87.83.*
FROM 110.87.83.*
瘟疫属于不可抗力
--
FROM 117.136.38.*
这个房子不靠谱啊
小心资金安全
这种各种借钱的人打交道要小心
【 在 singleplay 的大作中提到: 】
:
: 本人买一套房子，支付了定金。房子有大概180万的房贷，房东需要先办理解压。房东另外办理了一笔经营贷还未下来，房东认为如果去银行办理解压，银行会认为他想卖房，经营贷不会批下来。所以他希望经营贷下来后再办理解压，并且房东认为经营贷会在1月20日前审批下来。所以当时签合同的时候，注明房东必须于1月31日前办理解压。
: 但是在1月23日的时候我了解到房东的经营贷被拒，所以房东不可能在1月31日（初七）前去办理解压。那现在因为新冠病毒的肺炎导致企业要2月10日上班。所以客观上，1月31日是无法办理解压的，如果房东要办理解压，也必须要2月10日才能办理。
: 现在的问题是如果房东2月10日不办理解压，这个合同算是房东违约还是不可抗力?
:
#发自zSMTH@ALP-AL00
--
FROM 153.118.34.*
实际上1.23号他贷款被拒，无论如何他也没办法1.31号之前解抵押了吧……这和疫情无关吧，不过这合同签的......24-31号本来就放假啊……
【 在 singleplay 的大作中提到: 】
: 本人买一套房子，支付了定金。房子有大概180万的房贷，房东需要先办理解压。房东另外办理了一笔经营贷还未下来，房东认为如果去银行办理解压，银行会认为他想卖房，经营贷不会批下来。所以他希望经营贷下来后再办理解压，并且房东认为经营贷会在1月20日前审批下来。所以当时签合同的时候，注明房东必须于1月31日前办理解压。
: 但是在1月23日的时候我了解到房东的经营贷被拒，所以房东不可能在1月31日（初七）前去办理解压。那现在因为新冠病毒的肺炎导致企业要2月10日上班。所以客观上，1月31日是无法办理解压的，如果房东要办理解压，也必须要2月10日才能办理。
: 现在的问题是如果房东2月10日不办理解压，这个合同算是房东违约还是不可抗力?
- 来自「最水木 for iPhone 6」
--
FROM 219.142.146.*
不可抗力噢，重新谈一下时间吧，人家也没办法
--
FROM 124.126.2.*
算违约了。你现在不能付首付给他，不然可能首付也没了。
--
FROM 219.142.146.*
算违约，他这个和肺炎没关系了
【 在 singleplay 的大作中提到: 】
: 本人买一套房子，支付了定金。房子有大概180万的房贷，房东需要先办理解压。房东另外办理了一笔经营贷还未下来，房东认为如果去银行办理解压，银行会认为他想卖房，经营贷不会批下来。所以他希望经营贷下来后再办理解压，并且房东认为经营贷会在1月20日前审批下来。所以当时签合同的时候，注明房东必须于1月31日前办理解压。
: 但是在1月23日的时候我了解到房东的经营贷被拒，所以房东不可能在1月31日（初七）前去办理解压。那现在因为新冠病毒的肺炎导致企业要2月10日上班。所以客观上，1月31日是无法办理解压的，如果房东要办理解压，也必须要2月10日才能办理。
: 现在的问题是如果房东2月10日不办理解压，这个合同算是房东违约还是不可抗力?
--
FROM 123.116.172.*