- 主题:Re: 换房，年前刚买赶上肺炎，自己的房子卖不出去求建议
【 在 allan 的大作中提到: 】
: 卖的房子在哪儿啊，发个链接看下
卖的西城学区，正常情况现在是学区十分火热的时候，结果赶上肺炎。
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链家中介费应该可以退，
房主这个不好说，理论上你签约时应该考虑到房子不能按时卖出的风险
【 在 thylyre1997 的大作中提到: 】
: 年前的12月买了一套两居，总价1000多点，链家买的。自己是换房，看到合适的就买了，因为想着过了年行情可能好些至少不会再变差加上要了6个半月周期，自己卖的房子地段不错应该容易出手，中介也劝我不用担心就签了。
: 现在遇上肺炎，根本不可能有人看房，就是真有人看我们也不敢让人家上门，家里还有老人孩子呢不能不要命，原计划3月肯定能出手，现在看3月肺炎都未必能控制住，即便3月控制住局势也不会立马有人出来买房子，大灾之后人根本顾不上立刻置业，可6月买的房子要付钱怎么办？是否要和卖家商量以不可抗力为由解约？
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修改:converse FROM 120.244.224.*
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看行情，16年那会，卖完马上三居变两居
【 在 SecurityID 的大作中提到: 】
: 先买后卖比较被动
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【 在 SecurityID 的大作中提到: 】
: 先买后卖比较被动
主要因为卖的是西城的学区，觉得顺利卖出的把握很大，而且中介也打包票，所以就先买后卖了。
而且之前吃过一次亏，2015年底换过一次房子，那次就是先卖后买的，卖了以后买不上房子一个月损失了100多万。
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修改:thylyre1997 FROM 223.104.3.*
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买的是西城哪里的房子，可以在论坛里挂着宣传着，并且现在网上看房也挺方便，多想想办法，说不定就碰到有缘人了
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谢谢大家的建议，十分感谢！我们准备再观望一下疫情发展，同时也咨询一下律师。
和国难相比，自己的这点钱的事情都不是事儿，最重要的是控制住疫情，不要再让无辜的人搭上性命了。
祝我们的国家国泰民安，版上的同学都健健康康，再次感谢。
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点儿背不能怨社会啊，你这两次刚好都做反了
2015年底那次应该先买后卖，今年这次应该先卖后买，你全都反着来
【 在 thylyre1997 (马甲) 的大作中提到: 】
: 主要因为卖的是西城的学区，觉得顺利卖出的把握很大，而且中介也打包票，所以就先买后卖了。
: 而且之前吃过一次亏，2015年底换过一次房子，那次就是先卖后买的，卖了以后买不上房子一个月损失了100多万。
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FROM 183.192.237.*
活该，谁让你托大先买后卖的
【 在 xlbdan 的大作中提到: 】
: 合同里有针对不可抗力的说法吗，可否和卖家商量一下延期付款
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应该是属于不可抗力，这个法律界会有说法的，目前第一例已经出来了，你可以搜一下“中国贸促会出具全国首份新冠疫情不可抗力事实性证明”的报道。
【 在 thylyre1997 的大作中提到: 】
: 谢谢大家的建议，十分感谢！我们准备再观望一下疫情发展，同时也咨询一下律师。
: 和国难相比，自己的这点钱的事情都不是事儿，最重要的是控制住疫情，不要再让无辜的人搭上性命了。
: 祝我们的国家国泰民安，版上的同学都健健康康，再次感谢。
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【 在 johnbird 的大作中提到: 】
: 点儿背不能怨社会啊，你这两次刚好都做反了
: 2015年底那次应该先买后卖，今年这次应该先卖后买，你全都反着来
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很多时候也不是自己想怎么样就能怎么样的，2015年底那一次是买西城学区，学区的业主都很强势，当时自己朝阳的房子不先卖了拿着现钱学区的业主根本没人愿意谈，而且也不给周期，为了买上学区当时自己的房子降价30万找的全款客户。
所以有时候市场大趋势是一回事，买的卖的房子不同的属性和地段差异又是一回事。
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