此房曾经在2016年挂牌过，因长期外派，未能卖出。后来学区重组，艺美小学已成为西中街小学的低年级部，算是利好，价格曾经大幅上涨，现在跌了不少，近2年比较稳定了。

胡家园小区，80年代二手房，建筑面积71平米，三居室，有厅但不大，卫生间已改造，干湿分离。
  
优点：
交通方便，距离东直门枢纽走路10分钟，十号线亮马桥站不到15分钟，去机场很方便；
成熟小区，生活方便，市场、超市、学校、银行均有；
安静，治安好，位于使馆区附近的河边，周边居民很友好；
户型不错，紧凑3居室，两个卧室朝南，一个卧室朝西，厨房朝西，明厨；
满五年不唯一，免营业税，原值+可抵扣税和利息较高，个人所得税较少。
装修还可以，非常环保，能够直接入住，家具家电全赠送。
  
缺点：
年龄较大，出生于80年代；
该楼共6层，房屋位于顶层，无电梯，不太适合老人居住，适合年轻人。
  
靠谱的买家可以自行成交，节约中介费用，筹划税金，价格暂定625万（准备疫情过后去找中介，不知道价格是否合理，看到链家同户型是630万元）。欢迎站内联系疫情过后看房，或电话130，118，220，55
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修改:cwichan FROM 202.99.52.*
FROM 123.123.21.*

不过朝阳差点
夏天可能不太舒服吧



【 在 nikon550d 的大作中提到: 】
: 这个户型就住宅来说空间利用率可真堪称完美
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FROM 221.221.94.*

这叫空间利用率完美？先查查什么是完美
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FROM 111.201.237.*

老房子吧，也不能太苛求

【 在 BJHEZHANG 的大作中提到: 】
: 这叫空间利用率完美？先查查什么是完美
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FROM 123.123.21.*

71平方米
【 在 Andy888 的大作中提到: 】
: 71米那得是别墅了吧
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FROM 123.123.19.*