- 主题:[求助]疫情对已过户未交房的影响
和链家签订的合同是2020年2月底前交房(说是让卖方多住几个月),2019年10月就已经过户了(尾款也付了,就差物业交割),就差交房了。现在房主说是由于疫情无法搬家(说是小区物业不让搬家公司的车进入,也不让外来人口进入)不能交房,我这租房付着房租,早开始交房贷了,这个事情怎么处理啊?群里有没有朋友出出主意?房主坚决不肯付房租,说是不可抗力因素无法搬家的。
今天链家给我打电话说他们法务部说这算是不可抗力,卖方可以不付房租,链家也够孙子的。
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修改:JoKing0324 FROM 124.64.16.*
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已经过户了,就差交房了。难道疫情持续,他就一直白住?我自己还在交租金租房住。链家只是协调,如果协调无果,链家建议让我自己找律师。一旦找律师,房子近期也没法收了。
【 在 JoKing0324 的大作中提到: 】
: 和链家签订的合同是2月底交房,现在房主说是由于疫情无法搬家不能交房,我这租房付着房租,开始交房贷了,这个事情怎么处理啊?群里有没有朋友出出主意?房主坚决不肯付房租,说是不可抗力因素无法搬家的。
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修改:JoKing0324 FROM 106.121.176.*
FROM 114.242.248.*
尾款都给了,只是差最后物业交割了
【 在 banxia 的大作中提到: 】
: 房主尾款拿到了吗?他是不是觉着他没拿到所有的钱,然后加上这个疫情,所以不愿意付房租?
: - 来自「最水木 for iPhone 6」
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FROM 106.121.166.*
现在卖房人以疫情小区封闭不能搬家为由,拒绝支付房租,说是不可抗力导致无法搬家,不是他本意
【 在 minicloud 的大作中提到: 】
: 即便是不可抗力,按公平原则,卖家作为实际受益人,也应支付使用费(参照租金标准)
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FROM 106.121.166.*
我也尝试和卖房人沟通协商,人家就反复一句话“疫情是国家不可抗力,不能搬家非我所愿,房租我一分钱也不会给”,我想找律师又觉得这事可大可小,链家就是欺负老实人那方
【 在 BJHEZHANG 的大作中提到: 】
: 过了户你可以协商收对方租金,从物业尾款里扣
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FROM 106.121.166.*
他自己住里面,疫情什么时候结束大家都不清楚,我这也是在外租房,他就这么一直住着,经济压力很大啊
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 他是自己住在里面,还是人没住但是东西搬不走?
: 如果他准备好了其他住处、但是是因为小区封闭所以搬不走,那我估计你得等小区正常了
: 才行。小区还封着的话,就算他搬走了你也办不进去啊。
: ...................
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FROM 106.121.182.*
原本想着交了10+万中介费,链家应该解决这事情,现在链家只是沟通也不提出解决办法,就是两边劝,看哪边好欺负就压哪边
【 在 JoKing0324 的大作中提到: 】
: 和链家签订的合同是2月底交房,已经过户了(尾款也付了,就差物业交割),就差交房了。现在房主说是由于疫情无法搬家不能交房,我这租房付着房租,开始交房贷了,这个事情怎么处理啊?群里有没有朋友出出主意?房主坚决不肯付房租,说是不可抗力因素无法搬家的。
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FROM 106.121.182.*
原房主确实不愿意出租金,中介说不能从物业押金中扣除房租;说是只有房主违约才能从物业押金中扣除房租,这是不可抗力不算违约。
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 原房主应该多少给些租金,如果按市场价确实也不太合理,我觉得按市场价的一半比较好,你们两人都退一步,各承担一半损失。这事还得让中介出面,如果原房主这个还不答应,做人就有点问题了,可以向网友支招一样从物业押金里扣。
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FROM 106.121.69.*
合同是过户后让他多住半年到这个月截止,然后物业交接,只留了物业交割的押金
【 在 kangsiqi 的大作中提到: 】
: 他没搬为什么付尾款?!
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FROM 106.121.176.*
疫情这个没谱,他就说他搬不了小区封闭
【 在 milkleiqun 的大作中提到: 】
: 不是还有一段时间么,等正常开工上班,他立刻走人就是了
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FROM 106.121.176.*