- 主题:[求助]疫情对已过户未交房的影响
怎么商量，人家就是说不给钱，链家也只说协商不成你自己找律师
【 在 IZOA 的大作中提到: 】
: 和他商量啊
: 疫情不是借口 最起码让他给你出房租
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他说小区封闭自己买的房子自己搬不进去，小区不让搬家公司的车和外来人员进小区，导致无法搬家
【 在 datou618 的大作中提到: 】
: 亲测，现在可以搬，房主就是欺负你老实
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两夫妻都是工程师，没想到，哎
【 在 ergodic 的大作中提到: 】
: 真心同情你 你这算遇到坏人了
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嗯，谢谢大家出主意，我本来想着大家好好交房，到期走人；如果实在不能搬家就交房租也是合情合理的，真是没想到这夫妻都是工程师，刚开始买房的时候挺好沟通的，现在特别横
【 在 isabela1001 的大作中提到: 】
: 不可抗力不影响人出小区，让他人走，房子换锁，派出所报备，贴封条，当然这不是最好的办法，不过感觉你们比房主软多了，有派出所从中协调对你可能还有利点。
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好的，谢谢，我也问了律师朋友，他们说这不算不可抗力，应该付房租，先给他发通知函，到期搬家或者付租金二选一，否=否则就起诉。链家不让我从物业押金中扣房租，这个也是他们想省麻烦。
【 在 missa 的大作中提到: 】
: 书面通知他如无法按时交房将按日收取租金。然后等物业交割的时候，告诉他他的应付租金是多少，你应付他的物业押金是多少，再告诉他因为他欠你租金，所以从应返还的押金中扣除延迟交房的租金。这是两个独立的合同事件，你扣的不是押金，你是用你欠对方的押金抵扣对方欠你的房租。如果对方不接受，让对方去起诉你。钱在你手里，主动权就在你手里。
: 真不知道你的卖家怎么想的，又要强住房子又不给房租，还强词夺理。估计对方觉得你不值得为这点事上法院。你从他押金里扣房租你看他去不去法院。
: 认真找找法条，法律也在你这边。不可抗力导致交房延迟，本着公平的原则也应该给对方一定补偿的。认真找找这方面的法条。
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FROM 106.121.181.*
付租金不属于不可抗力吧，我也是租房住，房东也不会给我免房租啊，这种经济损失转嫁不合理啊
【 在 pptan 的大作中提到: 】
: 我觉得就是不可抗力啊…
: 人家其实也不是没其他地方住，否则不会卖房子
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律师也是这么说的，这不属于不可抗力
【 在 zhccfan 的大作中提到: 】
: 这情形就不属于不可抗力
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对啊，他就是不想付钱，自己这么住着到疫情结束，可是疫情什么时候结束谁能知道呢
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 难道付租金也有啥不可抗力吗？
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问了律师朋友可以直接起诉
【 在 feichang 的大作中提到: 】
: 留沟通记录，起诉吧。链家作为第三方。
: 简单案子不用找律师吧。
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嗯，我今天找链家总部说他们不作为，要求退还部分中介费（当然只是说说），他们现在在和房主沟通房租的事情。物业尾款在我手上不在链家手里。
【 在 lovegod001 的大作中提到: 】
: 关于起诉，拉上链家一起起诉，他们共同被告。强硬点，没事，一起起诉链家就可以帮你解决，他们是居间方，按理说不承担责任，但物业尾款如果链家扣着，压着钱他们就有责任。他们不同意交房租，就连同他一起起诉，没事，链家有专门负责法律的律师，你可能赢不了链家，但只要理由充分，链家会直接问责店长，他们底下人才给你卖力，否则他会一直拖着你 【在JoKing0324的大作中提到:】: 和链家签订的合同是2月底交房，已经过户了（尾款也付了，就差物业交割），就差交房了。现在房主说是由于疫情无法搬家不能交房，......
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