书面通知他如无法按时交房将按日收取租金。然后等物业交割的时候，告诉他他的应付租金是多少，你应付他的物业押金是多少，再告诉他因为他欠你租金，所以从应返还的押金中扣除延迟交房的租金。这是两个独立的合同事件，你扣的不是押金，你是用你欠对方的押金抵扣对方欠你的房租。如果对方不接受，让对方去起诉你。钱在你手里，主动权就在你手里。
真不知道你的卖家怎么想的，又要强住房子又不给房租，还强词夺理。估计对方觉得你不值得为这点事上法院。你从他押金里扣房租你看他去不去法院。
认真找找法条，法律也在你这边。不可抗力导致交房延迟，本着公平的原则也应该给对方一定补偿的。认真找找这方面的法条。
【 在 JoKing0324 的大作中提到: 】
: 嗯，谢谢大家出主意，我本来想着大家好好交房，到期走人；如果实在不能搬家就交房租也是合情合理的，真是没想到这夫妻都是工程师，刚开始买房的时候挺好沟通的，现在特别横
: 【 在 isabela1001 的大作中提到: 】
: : 不可抗力不影响人出小区，让他人走，房子换锁，派出所报备，贴封条，当然这不是最好的办法，不过感觉你们比房主软多了，有派出所从中协调对你可能还有利点。

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