谢谢水木及各位版友！

房子月初已经售出了。

祝大家身体健康！一切顺利！
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修改:nylle FROM 117.100.160.*
FROM 115.34.135.*

谢谢您的支持。

可能每个人的感觉不一样吧。
我们想置换的中关村的房子，一样选的是顶层。

顶层相对比较安静自在，不会太吵，对小孩学习看书比较好。
此外一些老小区，由于楼间距和树木遮挡之类，低楼层采光和视野并不太好，会比较阴暗潮湿多蚊虫。

我们这个更适合年轻的小两口和带孩子读书的夫妇。同小区一样户型，租给带小孩的父母大概每月7000。

中间楼层肯定也不是我们这个价格了，且目前同小区板楼在售的户型，只有顶层出售。



【 在 BUPTPPX 的大作中提到: 】
: 支持个人售房
: 不过这档口，顶层真的很难出
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修改:nylle FROM 115.34.135.*
FROM 115.34.135.*

刚刚又仔细研究了一下链家网上同小区目前在售房屋，总共30套，除去总价高于500万的，也就四套房子。

1、同户型2居，同朝向，只是底层，卖495万；
2、同户型2居，同朝向，也是顶层，卖465万；
3、连1居室，才44平，卖348；

我们标410万，实际400就能自行成交，又免了11W中介费，也能配合做低，省了将近50w不止了吧。
真的是吐血良心价了，看看能不能碰到有缘人捡漏了。

先试着卖一段时间，要是不行，那我也就撤帖子，不着急卖了。


【 在 bobolp 的大作中提到: 】
: 贷款不会快，现在一般小区都不让外人进，评估都没法弄，更别提面签了。至于啥时候放开让外人进来，目前还真不知道。
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: #发自zSMTH@V1824A
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FROM 115.34.135.*

现在是有这个问题，非可抗因素，我们也把控不了。

1、年前看过我们房子的客户，近期考虑的也差不多了，主要我们卖的够便宜了。
2、另外看看能不能遇到全款的朋友，这个算是捡漏的机会了。

如果我们这段时间没卖出去，又错过中关村那套房子的话，那我也就不着急，卖这个价了。


【 在 banxia 的大作中提到: 】
: 面签可以先弄，主要是评估费劲，进不去小区，我就是面签先搞完了，银行客户经理跟我说现在缺网签和评估材料，如果齐了三个工作日就批贷，只可惜，齐不了
: - 来自「最水木 for iPhone 6」
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FROM 1.202.220.*

谢谢，确实全款最适合我们，希望找到全款的有缘人。
【 在 banxia 的大作中提到: 】
: 最好是找全款的客户，贷款的客户你们也商量商量怎么带着评估公司进小区，不知道坐业主车里拉进去会不会查，实在不行就签约前先找评估公司上门测量一个试试，实际上就这步比较费劲，目前其他的流程还是能推进的。因为如果卡在评估这上面，你签了合同也没用，买家银行不批贷，就过不了户你就拿不到钱，你后面签的房子也没法走手续
: - 来自「最水木 for iPhone 6」
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FROM 115.34.135.*