- 主题:转今日北京土拍结果
今天（2月18日）北京土拍又疯了：
1、台湖地块起拍价9亿，17家房企围猎，21轮后到竞价上限13.48亿，然后竞自持，最后绿城以13.48亿+7%自持摘得，溢价率50%；
2、旧宫地块获取者还是绿城，总价67亿，这一宗溢价34%，楼面价35632元/平；
3、采育地块兴创是大兴的一级开发，拿到没悬念，不多赘述。
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FROM 223.104.3.*
17年150多亿，而且都是陷阱房
【 在 guangjie 的大作中提到: 】
: 不知道16/17年的土拍什么情况
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: - 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
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FROM 223.104.3.*
台湖他是势在必得，没想到把旧宫也收了
【 在 Sea2Summit 的大作中提到: 】
: 绿城这么激进，东小口地块花了63.6亿，这两块地又花了70.48亿，不怕资金链断裂吗？
: 来自 ALP-AL00
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FROM 111.201.234.*
今年9成是商品房
【 在 yhforever 的大作中提到: 】
: 和去年限竞房地块楼面价的差价在1000-2000块之间
: 北京今年年初供地规模还是可以的
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FROM 111.201.234.*
有道理
【 在 nexas 的大作中提到: 】
: 去年那块3.55万旧宫的地块是限竞房？
: 按常理来说，商品房没有限竞房严格的限价，利润空间更高，因此商品房的楼面价应该要比限竞房的楼面价高才是。
: 然而今年开春这块商品房的地块比半年前拍出的价格只多了区区100元/平米。原地踏步都算不上，反而倒退了。
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FROM 111.201.234.*
也对，不过就看大家的预期目标了，角度不同结果不同，市场疯狂或者冰点都是不讲理的
【 在 nexas 的大作中提到: 】
: 转某大V分析——
: 昨天北京的土拍，其中有块地，在台湖，溢价率到了50%，9个亿的起拍价，最终13.48亿成交的。有些人看了网上的文章就觉得北京土拍市场特别热，都快热得出汗了。
: 其实，这块地之所以溢价这么高，一方面原因是本身地块就不算大，总价低，能拍得起的房企比较多，大家都跑过去凑热闹去了，另一方面原因是，起拍价低。
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FROM 111.201.234.*
虽然偏点，但是有通州大法加持，火爆也是情理之中
【 在 wt2005811017 的大作中提到: 】
: 通州台湖那边最近这么疯狂么
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FROM 111.201.234.*
开发商大佬们还是有信心的
【 在 wt2005811017 的大作中提到: 】
: 主要是政策支持加远景规划和交通规划确实太诱惑
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