- 主题:Re: 西城学区裕中东里三居出售
1千多万买这房子。。。。
帝都人真有钱。。。。
【 在 thylyre1997 的大作中提到: 】
: 裕中东里，关注学区的朋友应该都知道，三帆附小学区房，西城直升校，直升三帆中学本部，因为所在的西城德胜片区小学皆为牛小，即便将来多校划片也完全不受影响。
: 房子在裕中东里农业局家属院，位于五层，非顶层且通风、采光都很好，南北通透且把边，主卧带南向大阳台、次卧的西向阳台也做到了南北通透，明厨明卫，面积92.4平，因原是农业局局级干部分房，在裕中一带差不多是面积最大的户型了，因单位公房的板楼无公摊，实际使用面积跟现在商品房110多平的差不多，疫情期间一个月没有出门，也不会觉得局促。尤其是次卧，西北两面开窗，面积比裕中七八十平的小三居的主卧还要大，有的同户型邻居用次卧当客厅，现在的客厅封闭后作为卧室或书房，这样客厅空间更为方正。在裕中这种西城老房子社区，正规有厅的三居很少见，当时买房时等了一年才等到这个户型。
: 因房子在北京市农业局家属院，院内邻居都是农业局公务员，邻居素质高，关系和谐，院内安静，安全，有农业局自己的物业，楼有门禁，小区有传达，楼道干净无小广告。
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FROM 119.131.178.*
新时代的： 二十年目睹之怪现状，
工薪阶层， 两口子一辈子， 除了吃喝养娃，能否支付得起这么一套房子？ 有这1200多万，年利息5%计算，一年就是60万， 绝对比孩子博士毕业继续进入工薪层的一年收入高多了，且还多收这孩子成长到博士毕业工作前这段时间的 20-30年的收益，也就是又一个1200-1800万。 何必呢？ 作为一个穷人，真心没搞明白花1200万买这房子图的啥？ 目的、意义、必要性、经济性， 哈哈哈哈。
【 在 thylyre1997 的大作中提到: 】
: 裕中东里，关注学区的朋友应该都知道，三帆附小学区房，西城直升校，直升三帆中学本部，因为所在的西城德胜片区小学皆为牛小，即便将来多校划片也完全不受影响。
: 房子在裕中东里农业局家属院，位于五层，非顶层且通风、采光都很好，南北通透且把边，主卧带南向大阳台、次卧的西向阳台也做到了南北通透，明厨明卫，面积92.4平，因原是农业局局级干部分房，在裕中一带差不多是面积最大的户型了，因单位公房的板楼无公摊，实际使用面积跟现在商品房110多平的差不多，疫情期间一个月没有出门，也不会觉得局促。尤其是次卧，西北两面开窗，面积比裕中七八十平的小三居的主卧还要大，有的同户型邻居用次卧当客厅，现在的客厅封闭后作为卧室或书房，这样客厅空间更为方正。在裕中这种西城老房子社区，正规有厅的三居很少见，当时买房时等了一年才等到这个户型。
: 因房子在北京市农业局家属院，院内邻居都是农业局公务员，邻居素质高，关系和谐，院内安静，安全，有农业局自己的物业，楼有门禁，小区有传达，楼道干净无小广告。
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修改:Tmoon FROM 111.194.44.*
FROM 111.194.44.*
真心不错。
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FROM 114.251.54.*
这个价真的很良心啊，西里的邻居登上来支持一下。
【 在 thylyre1997 的大作中提到: 】
: 裕中东里，关注学区的朋友应该都知道，三帆附小学区房，西城直升校，直升三帆中学本部，因为所在的西城德胜片区小学皆为牛小，即便将来多校划片也完全不受影响。
: 房子在裕中东里农业局家属院，位于五层，非顶层且通风、采光都很好，南北通透且把边，主卧带南向大阳台、次卧的西向阳台也做到了南北通透，明厨明卫，面积92.4平，因原是农业局局级干部分房，在裕中一带差不多是面积最大的户型了，因单位公房的板楼无公摊，实际使用面积跟现在商品房110多平的差不多，疫情期间一个月没有出门，也不会觉得局促。尤其是次卧，西北两面开窗，面积比裕中七八十平的小三居的主卧还要大，有的同户型邻居用次卧当客厅，现在的客厅封闭后作为卧室或书房，这样客厅空间更为方正。在裕中这种西城老房子社区，正规有厅的三居很少见，当时买房时等了一年才等到这个户型。
: 因房子在北京市农业局家属院，院内邻居都是农业局公务员，邻居素质高，关系和谐，院内安静，安全，有农业局自己的物业，楼有门禁，小区有传达，楼道干净无小广告。
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FROM 223.72.78.*
网签价跟真实成交价一样吗？
【 在 W760 的大作中提到: 】
: 400多万买的，现在卖1000多万？
: 任何税费，也可以按照普宅最高限价来贷款。
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FROM 124.205.76.*
还是学区房保值啊，我15年400+买的房子现在才700+
【 在 thylyre1997 的大作中提到: 】
: 裕中东里，关注学区的朋友应该都知道，三帆附小学区房，西城直升校，直升三帆中学本部，因为所在的西城德胜片区小学皆为牛小，即便将来多校划片也完全不受影响。
: 房子在裕中东里农业局家属院，位于五层，非顶层且通风、采光都很好，南北通透且把边，主卧带南向大阳台、次卧的西向阳台也做到了南北通透，明厨明卫，面积92.4平，因原是农业局局级干部分房，在裕中一带差不多是面积最大的户型了，因单位公房的板楼无公摊，实际使用面积跟现在商品房110多平的差不多，疫情期间一个月没有出门，也不会觉得局促。尤其是次卧，西北两面开窗，面积比裕中七八十平的小三居的主卧还要大，有的同户型邻居用次卧当客厅，现在的客厅封闭后作为卧室或书房，这样客厅空间更为方正。在裕中这种西城老房子社区，正规有厅的三居很少见，当时买房时等了一年才等到这个户型。
: 因房子在北京市农业局家属院，院内邻居都是农业局公务员，邻居素质高，关系和谐，院内安静，安全，有农业局自己的物业，楼有门禁，小区有传达，楼道干净无小广告。
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FROM 116.243.19.*
买学区房关键是保值增值
孩子上学只是附赠福利
【 在 Tmoon 的大作中提到: 】
: 新时代的： 二十年目睹之怪现状，
: 工薪阶层， 两口子一辈子， 除了吃喝养娃，能否支付得起这么一套房子？ 有这1200多万，年利息5%计算，一年就是60万， 绝对比孩子博士毕业继续进入工薪层的一年收入高多了，且还多收这孩子成长到博士毕业工作前这段时间的 20-30年的收益，也就是又一个1200-1800万。 何必呢？ 作为一个穷人，真心没搞明白花1200万买这房子图的啥？ 目的、意义、必要性、经济性， 哈哈哈哈。
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- 来自「最水木 for iPhone X」
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FROM 120.244.170.*
别说你15年了，我12年，和lz差不多同时买房，本金也差不多，我买的郊区远大新，现在才涨了400万，lz这个涨出来7.8百万啊，我买的已经算是郊区里面的涨幅翘楚了。算上流动性就更不如lz的房子了，总而言之学区房无敌啊
【 在 mlxq314 () 的大作中提到: 】
: 还是学区房保值啊，我15年400+买的房子现在才700+
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修改:rwroni FROM 1.203.147.91
FROM 1.203.147.91
【 在 thylyre1997 的大作中提到: 】
: 裕中东里，关注学区的朋友应该都知道，三帆附小学区房，西城直升校，直升三帆中学本部，因为所在的西城德胜片区小学皆为牛小，即便将来多校划片也完全不受影响。
: 房子在裕中东里农业局家属院，位于五层，非顶层且通风、采光都很好，南北通透且把边，主卧带南向大阳台、次卧的西向阳台也做到了南北通透，明厨明卫，面积92.4平，因原是农业局局级干部分房，在裕中一带差不多是面积最大的户型了，因单位公房的板楼无公摊，实际使用面积跟现在商品房110多平的差不多，疫情期间一个月没有出门，也不会觉得局促。尤其是次卧，西北两面开窗，面积比裕中七八十平的小三居的主卧还要大，有的同户型邻居用次卧当客厅，现在的客厅封闭后作为卧室或书房，这样客厅空间更为方正。在裕中这种西城老房子社区，正规有厅的三居很少见，当时买房时等了一年才等到这个户型。
: 因房子在北京市农业局家属院，院内邻居都是农业局公务员，邻居素质高，关系和谐，院内安静，安全，有农业局自己的物业，楼有门禁，小区有传达，楼道干净无小广告。
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我觉得楼主已经很实在了，至于几年赚了多少这个是中国地产的大行情，不能因为这个指责卖的贵啊。
可惜我是真没有钱，只能盼着房山的房价再降降可能可以上车了。
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FROM 111.203.76.*
啥意思？lz也是15年买的呀，不是12年
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 别说你15年了，我12年，和lz差不多同时买房，本金也差不多，我买的郊区远大新，现在才涨了400万，lz这个涨出来7.8百万啊，我买的已经算是郊区里面的涨幅翘楚了。算上流动性就更不如lz的房子了，总而言之学区房无敌啊
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FROM 116.243.19.*