这个小区刚刚那啥？
【 在 thylyre1997 的大作中提到: 】
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: 裕中东里，关注学区的朋友应该都知道，三帆附小学区房，西城直升校，直升三帆中学本部，因为所在的西城德胜片区小学皆为牛小，即便将来多校划片也完全不受影响。  
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: 房子在裕中东里农业局家属院，位于五层，非顶层且通风、采光都很好，南北通透且把边，主卧带南向大阳台、次卧的西向阳台也做到了南北通透，明厨明卫，面积92.4平，因原是农业局局级干部分房，在裕中一带差不多是面积最大的户型了，因单位公房的板楼无公摊，实际使用面积跟现在商品房110多平的差不多，疫情期间一个月没有出门，也不会觉得局促。尤其是次卧，西北两面开窗，面积比裕中七八十平的小三居的主卧还要大，有的同户型邻居用次卧当客厅，现在的客厅封闭后作为卧室或书房，这样客厅空间更为方正。在裕中这种西城老房子社区，正规有厅的三居很少见，当时买房时等了一年才等到这个户型。  
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: 因房子在北京市农业局家属院，院内邻居都是农业局公务员，邻居素质高，关系和谐，院内安静，安全，有农业局自己的物业，楼有门禁，小区有传达，楼道干净无小广告。  
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: 房子是本人2015年购买的，马上就满五年了，因想换房，满五年之前的最后几个月不想再等，房子当时的网签价467万，是普通住宅的最高限价，所以无任何额外税费，可以按照普宅的最高限贷款。房子从原农业局领导手中买来之后全部从新装修过，水电、暖气管线等隐蔽工程都重新做了，只有地板和墙住了几年不很新了，对装修要求不太高的可以直接入住，要求比较高的换换地板，刷刷墙就可以入住。  
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: 裕中东里年前三居成交价12万5至13万左右，单价高的三居成交价13万5以上，链家都有成交数据可以查。目前小区在售的三居共有三套户型和面积类似的：一套81.5平，4层，装修比我家更好一些（有新风）但是户型、面积均没有我家好，客厅无阳台，次卧无西窗且比我的户型小11平米，挂牌价1150万；第二套95.9平，底层，户型也南北通透但属于假三居，隔出三个卧室后厅是黑的，价格1280万；第三套88.3平，底层，户型也是隔三居后厅是黑的，挂牌价1400万。  
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: 我的房子目前在链家挂的价格1120，1098可以卖，单价11.8，是整个裕中单价最低最诚心卖的价格，付款条件好的话，还可以再优惠一点。  
: 目前政府已经正式立项了裕中东里小区的老旧小区改造项目，小区会扩绿化，建停车位，还可能装电梯（因小区为公务员分房小区，所以装电梯方面基本无邻里纠纷等障碍），因此自年前小区成交价就一直很高。  
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: 房子里无户口，名额无占用，目前房子已经挂链家，也可以自行成交，因本人准备换房，所以手里的钱需要付给卖家申请长周期，不能自行解抵押了，房子有抵押300万需要买房的人还，除此以外最好6月份能先期给一部分钱（数额无特别要求），总共可以给6个月的购房周期，如果买家还有其他要求，也可以再商议，有意的可回复写自己联系方式，也可回站内。希望房子找到一位有缘人，愿您全家在这里安居乐业，孩子健康成长。  
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发自「今日水木 on LYA-AL10」
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FROM 171.214.216.*

小声问下，停车怎么样

【 在 thylyre1997 的大作中提到: 】
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: 裕中东里，关注学区的朋友应该都知道，三帆附小学区房，西城直升校，直升三帆中学本部，因为所在的西城德胜片区小学皆为牛小，即便将来多校划片也完全不受影响。
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: 房子在裕中东里农业局家属院，位于五层，非顶层且通风、采光都很好，南北通透且把边，主卧带南向大阳台、次卧的西向阳台也做到了南北通透，明厨明卫，面积92.4平，因原是农业局局级干部分房，在裕中一带差不多是面积最大的户型了，因单位公房的板楼无公摊，实际使用面积跟现在商品房110多平的差不多，疫情期间一个月没有出门，也不会觉得局促。尤其是次卧，西北两面开窗，面积比裕中七八十平的小三居的主卧还要大，有的同户型邻居用次卧当客厅，现在的客厅封闭后作为卧室或书房，这样客厅空间更为方正。在裕中这种西城老房子社区，正规有厅的三居很少见，当时买房时等了一年才等到这个户型。
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#发自zSMTH@CLT-AL01
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FROM 120.244.220.*

5年涨了600万，平均一年120万
只能感叹：学区房是王道，价格合适的话可以无脑入
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FROM 180.167.223.*

价格很良心了。去过朋友家西里的房子 楼道户型真的比这个差很多
【 在 thylyre1997 的大作中提到: 】
: 裕中东里，关注学区的朋友应该都知道，三帆附小学区房，西城直升校，直升三帆中学本部，因为所在的西城德胜片区小学皆为牛小，即便将来多校划片也完全不受影响。
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: 房子在裕中东里农业局家属院，位于五层，非顶层且通风、采光都很好，南北通透且把边，主卧带南向大阳台、次卧的西向阳台也做到了南北通透，明厨明卫，面积92.4平，因原是农业局局级干部分房，在裕中一带差不多是面积最大的户型了，因单位公房的板楼无公摊，实际使用面积跟现在商品房110多平的差不多，疫情期间一个月没有出门，也不会觉得局促。尤其是次卧，西北两面开窗，面积比裕中七八十平的小三居的主卧还要大，有的同户型邻居用次卧当客厅，现在的客厅封闭后作为卧室或书房，这样客厅空间更为方正。在裕中这种西城老房子社区，正规有厅的三居很少见，当时买房时等了一年才等到这个户型。
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- 来自「最水木 for iPhone 7」
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FROM 125.34.30.*

你的房子只能一个中介去带看吗？  
  
【 在 thylyre1997 () 的大作中提到: 】
: 【 在 zongzili 的大作中提到: 】
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: 可能您有点误会，只是因为现在小区管的严不让中介进来，而且我房子的中介从外地回来还没过隔离期，我觉得特殊时期中介也做不了什么，才索性自己发帖宣传一下找找客户。与房价其实没太大关系，最近又防水又降息，我是因为预期疫情过后会涨，所以才希望早卖早买。
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