第一，你作为拟购房人，是查不了你打算买的房子的户口情况的，这个不难理解，房子还不是你的，派出所凭啥给你查；

第二，其次中介根本不会查，最多就是跟卖方人问一下，他们也没资格去派出所查，只有房主自己才能去查，反正合同里面，户口迁出责任是原房主的，中介早就从法律上把自己摘干净了

第三，必须要说明，天朝这个现实情况，不是所有情况户口都能迁走的。比如原房主买的新房还落不了户、或者把本地的房子卖了去外地发展了但是外地不能落户、不想落户等各种情况，都会导致户口无法迁出，即使你打官司，也没法强制别人把户口迁走，如果合同里面有违约金主张，打官司能要点钱，迁户口是没法强制执行的。

第四，作为上述情况，其实房子里面有户口一般并不影响你落户，拿着房本，具备落户条件，派出所都是无条件给落户的，会给你一个新户口本，上面只有你家人，不会跟其他人有任何关系

第五，学区房，绝大多数都是要看户口本+对应的房产证的，越是牛校卡的越严，不用担心一个空户口就能占你名额。相比户口，更重要的是六年的资格来不来得及空出来。不过，这个基本也是看原房主的诚信和人品，除非你有学校关系，学校一般也不给你提供查询窗口

所以，一定要留保证金+违约金，一定要留保证金+违约金，一定要留保证金+违约金

其他的，只能佛系一点。。。
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楼上说的基本都对。但是第4点，北京部分地区（传说中是城六区的重点地区）派出所在房内有户口的情况下，不准新房东迁入。等于把解决空挂户的问题，转嫁给购房者了。我就遇到这种事情，后来解决了。
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中介带着房主去查啊，查过了再签合同，不都是这么做的么
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派出所不给落。我拿房产证去，然后派出所就告诉我，除了房东外，第三人的名字。我一听，乐了原来是一个德高望重的老前辈，全国的风云人物。然后我就上门麻烦他老人家迁出，我就迁入了。
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 后来是怎么解决的？w
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FROM 159.226.89.*

这是运气好，要是第三个人的名字是一个老胡同串子呢……
【 在 lyonsu47 (伪球迷) 的大作中提到: 】
: 派出所不给落。我拿房产证去，然后派出所就告诉我，除了房东外，第三人的名字。我一听，乐了原来是一个德高望重的老前辈，全国的风云人物。然后我就上门麻烦他老人家迁出，我就迁入了。
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