5环外贷款额度不一样，所以只能买500出头的，北苑可选就很小了。
开间那个板塔结合吧，位置很好，是望京的宝星园。
第一个是太老么。直接就排除了啊？。。。
【 在 fe619742721 的大作中提到: 】
: 400多老北苑很多正规两居，不一定要媒体村，北向大劣，开间加塔楼密度，第一个排除
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望京那个开间是宝星国际纯南的那个吧？窗外就是望京soho？我建议你在一和二选吧。三我估计你看的是天居园六十多平米那个一居纯北，厨房天井的，花四百多万买纯北的太不划算，也保值不了哪去
【 在 g376920210 的大作中提到: 】
: 都在朝阳，学区上可能没太大差异吧，老婆小是安贞安华那边，开间是望京宝星国际。
: 【 在 lueluelue 的大作中提到: 】
: : 学区房的开间可能更好卖一些，纯上学用，即使你不考虑居住体验，买家也会考虑的

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樱花园、干休所、这几个小区了解一下，之前住过，生活非常便利，而且有的还是什么示范小区
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要是这俩我建议你入宝星国际。天居园这个不仅户型朝北，关键是这边连个初中都没有，去年闹了半天才闹出一个和平街一中奥运村分校，还是借人家私立学校的一个四层挡风楼上课。或者你也可以考虑考虑第一个，起码占个地段不错不是开间。天居园别考虑了。另外我告诉你个秘密，媒体村涨幅最大，单价最高的户型，是天畅园那个东北向带燃气50平米的那个小开间，这个户型相当猛，我至今想不明白为啥成交单价那么高。
【 在 g376920210 的大作中提到: 】
: 我天，你这太厉害了，就是这两个。这两个的话你有什么建议吗？或者有没有别的思路，感谢感谢。
: 【 在 banxia 的大作中提到: 】
: : 望京那个开间是宝星国际纯南的那个吧？窗外就是望京soho？我建议你在一和二选吧。三我估计你看的是天居园六十多平米那个一居纯北，厨房天井的，花四百多万买纯北的太不划算，也保值不了哪去
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这俩地段都行，宝星这边学校可能更好一点。或者你还可以看看安慧里或者亚运村小营这边，四百多万能入风格派，安慧里或者育慧里小区啥的，这块属于学区安贞片区，比你现在看的安贞那边的学区要好，你现在看的应该是和平街的学区。我是觉着有好学校保值的概率就会更大一些。
【 在 g376920210 的大作中提到: 】
: 我现在是主要考虑宝星国际和安贞那边，天居园基本放弃了。
: 宝星国际觉得小区还行，地段好；安贞那边是占个三环的位置，多地铁，然后整片都比较老，也不显得特别过分。。。
: 天畅园那个小区感觉差点我就没去看。
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