- 主题:商贷85折，4.165%，26年，剩188万，转LPR吗？
【 在 jianjunjie 的大作中提到: 】
: 你好，麻烦能给我解释一下嘛？我得是上浮20%，上浮后是5.88，还剩余230万贷款，这个怎么选择啊？能给我列个式子嘛？
: 发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
5.88-4.8=1.08
每年一月按上年十二月加1.08
--
FROM 218.68.91.*
你借钱，还得给你利息？
【 在 flyrabbit87 的大作中提到: 】
: 这种极端情况下会不会出现负利率？
:
--
FROM 120.244.130.*
抱歉前两天没上论坛，我的理解是这样：
1. 固定利率方案：由于国家基准利率不再调整，因此你和银行之间的合约利率维持在5.88%不变，直至合同履约完成。
2. LPR方案：5.88是在2019年末发布的LPR4.8的基础上上浮【5.88-4.8=108】个基点。如果选LPR方案，今后你和银行的合约利率将调整为【LPR+1.08】。如此的话,今后如果LPR继续下降，那么你的合约利率将比5.88低，反之就高。
即：如果认为预期LPR下降，选LPR方案合适；如果认为预期LPR上升，选固定利率方案合适。
目前主流观点认为：未来几年内，LPR是下降的。再远的事情，所谓的预测都是扯淡。
所以，如果计划未来几年内把房贷还完，选LPR方案。如果想房贷自然到期，选哪种方案其实都是在赌。
最后，我个人觉得，其实两种方案也差不太多钱，没必要太过于纠结，毕竟房子在你手里，这才是大头。
【 在 jianjunjie 的大作中提到: 】
: 你好，麻烦能给我解释一下嘛？我得是上浮20%，上浮后是5.88，还剩余230万贷款，这个怎么选择啊？能给我列个式子嘛？
: 发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
--
FROM 211.100.229.*
非常感谢的，谢谢，很详细
【 在 chocobebe 的大作中提到: 】
:
: 抱歉前两天没上论坛，我的理解是这样：
: 1\. 固定利率方案：由于国家基准利率不再调整，因此你和银行之间的合约利率维持在5.88%不变，直至合同履约完成。
: 2\. LPR方案：5.88是在2019年末发布的LPR4.8的基础上上浮【5.88-4.8=108】个基点。如果选LPR方案，今后你和银行的合约利率将调整为【LPR+1.08】。如此的话,今后如果LPR继续下降，那么你的合约利率将比5.88低，反之就高。
:
: 即：如果认为预期LPR下降，选LPR方案合适；如果认为预期LPR上升，选固定利率方案合适。
: 目前主流观点认为：未来几年内，LPR是下降的。再远的事情，所谓的预测都是扯淡。
:
: 所以，如果计划未来几年内把房贷还完，选LPR方案。如果想房贷自然到期，选哪种方案其实都是在赌。
:
: 最后，我个人觉得，其实两种方案也差不太多钱，没必要太过于纠结，毕竟房子在你手里，这才是大头。
:
: --
:
发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
--
FROM 111.201.91.*
不转就是不用操作是吗
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 想都不用想，不转啊
: --
: FROM 220.194.10.*
--来自微水木3.4.3
--
FROM 106.127.54.*
【 在 oria 的大作中提到: 】
: 不转就是不用操作是吗
好像你不操作的话，那就是默认转成LPR
--
FROM 1.202.141.*