- 主题:关于LPR说下我的理解
以前的利率曲线是y=ax，y是实际利率，x是基准利率（lpr），a是系数可以小于1或者大于1，折扣或是上浮。a越大，就是折线越斜，y跟随x的绝对变化值就越大，这个能理解吧。
现在重新签合同，统一成y=x+b，a=1了，lpr下降厉害时，如果a大于1，那么y也下降得多。打个比方，我现在贷款利率5.88=1.2*4.9，当lpr从4.9下降到3的时候，我的利率是3.6，但是强制成新标准，5.88=4.9+0.98，那么当lpr从4.9降到3，y=3.98，这是比3.6要高的。这就一定程度防止因为将来lpr降低的炒房热，而不需要通过朝令夕改加点数来提高房贷利率
当lpr下降时，之前有利率折扣的人，重新签合同之后实际利率反而更少了，因为a本来是0.85，现在是1了。
如果lpr上涨的话，这些之前上浮20%的人反而是划算的，因为现在a=1了。当将来如果万一有一天lpr上涨，房贷利率也不至于涨的太快。
本着银行不能吃亏的原则，我做出一个推测
今年lpr应该会逐步下降，而且幅度应该不小
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FROM 120.244.168.*
明白人。
【 在 chaojun 的大作中提到: 】
:以前的利率曲线是y=ax，y是实际利率，x是基准利率（lpr），a是系数可以小于1或者大于1，折扣或是上浮。a越大，就是折线越斜，y跟随x的绝对变化值就越大，这个能理解吧。
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:现在重新签合同，统一成y=x+b，a=1了，lpr下降厉害时，如果a大于1，那么y也下降得多。打个比方，我现在贷款利率5.88=1.2*4.9，当lpr从4.9下降到3的时候，我的利率是3.6，但是强制成新标准，5.88=4.9+0.98，那么当lpr从4.9降到3，y=3.98，这是比3.6要高的。这就一定程度防止因为将来lpr降低的炒房热，而不需要通过朝令夕改加点数来提高房贷利率
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FROM 123.122.204.*
请问b是怎么算的？
【 在 chaojun 的大作中提到: 】
: 以前的利率曲线是y=ax，y是实际利率，x是基准利率（lpr），a是系数可以小于1或者大于1，折扣或是上浮。a越大，就是折线越斜，y跟随x的绝对变化值就越大，这个能理解吧。
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: 现在重新签合同，统一成y=x+b，a=1了，lpr下降厉害时，如果a大于1，那么y也下降得多。打个比方，我现在贷款利率5.88=1.2*4.9，当lpr从4.9下降到3的时候，我的利率是3.6，但是强制成新标准，5.88=4.9+0.98，那么当lpr从4.9降到3，y=3.98，这是比3.6要高的。这就一定程度防止因为将来lpr降低的炒房热，而不需要通过朝令夕改加点数来提高房贷利率
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FROM 120.244.140.*
本着银行不吃亏的原则，得出的是LPR上涨的结论吧。。。
若LPR上涨，不管是谁，都应该选择固定利率。
斜率这个我老早都发贴，还画了图。。。可清晰明了了。
【 在 chaojun 的大作中提到: 】
: 以前的利率曲线是y=ax，y是实际利率，x是基准利率（lpr），a是系数可以小于1或者大于1，折扣或是上浮。a越大，就是折线越斜，y跟随x的绝对变化值就越大，这个能理解吧。
: 现在重新签合同，统一成y=x+b，a=1了，lpr下降厉害时，如果a大于1，那么y也下降得多。打个比方，我现在贷款利率5.88=1.2*4.9，当lpr从4.9下降到3的时候，我的利率是3.6，但是强制成新标准，5.88=4.9+0.98，那么当lpr从4.9降到3，y=3.98，这是比3.6要高的。这就一定程度防止因为将来lpr降低的炒房热，而不需要通过朝令夕改加点数来提高房贷利率
: 当lpr下降时，之前有利率折扣的人，重新签合同之后实际利率反而更少了，因为a本来是0.85，现在是1了。
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FROM 223.72.94.*
b就是加点数，用现在你实际房贷利率y反推算出来的加点数
【 在 leogo 的大作中提到: 】
: 请问b是怎么算的？
: 【 在 chaojun 的大作中提到: 】
: : 以前的利率曲线是y=ax，y是实际利率，x是基准利率（lpr），a是系数可以小于1或者大于1，折扣或是上浮。a越大，就是折线越斜，y跟随x的绝对变化值就越大，这个能理解吧。
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FROM 120.244.168.*
哈哈老兄早发了哈
本着银行不能亏的原则，如果是短期内要上涨的话，国家就不会让你选固定还是lpr了直接大家都绑定lpr好了。这说明lpr要降，但是不能便宜那些上浮利率的人，所以变成加点数。
对于利率上浮的人来说，
1.你选了lpr那将来你拿到的利率降幅变少了，银行就亏的少了
2.你选固定那更好了，将来利率下降你啥也捞不到，反正你们过几年又要还贷换房了是不是？
对于利率下浮（折扣）的人，
1.你选lpr，那么将来利率下降你就赚更多了，take your money and go！国家鼓励你不要还贷不要换房！
2 你选固定利率那也不会对你影响太多，反正你的利率已经很低了
【 在 vivivin 的大作中提到: 】
: 本着银行不吃亏的原则，得出的是LPR上涨的结论吧。。。
: 若LPR上涨，不管是谁，都应该选择固定利率。
: 斜率这个我老早都发贴，还画了图。。。可清晰明了了。
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FROM 120.244.168.*
撕毁原来的合约已经够无耻了，如果就给你一个选项，真的是一点脸面不要了。给一个巴掌和一个皮鞭，自己选吧。
【 在 chaojun 的大作中提到: 】
: 哈哈老兄早发了哈
: 本着银行不能亏的原则，如果是短期内要上涨的话，国家就不会让你选固定还是lpr了直接大家都绑定lpr好了。这说明lpr要降，但是不能便宜那些上浮利率的人，所以变成加点数。
: 对于利率上浮的人来说，
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FROM 124.64.16.*