- 主题:老公死活要买朝阳园~怎么劝他
如题，预算650-700万，家里有一个刚出生的宝宝，老公死活要买朝阳园的三居，怎么都劝不动，跟他说了得房率低户型差他根本不care，给他推荐别的小区直接一票否决。心好累，现在陷入死循环了。感觉买不了房子了。
我总结了一下朝阳园的缺点：
1. 塔楼，户型奇葩，不方正，得房率超级低，60%几
2. 虽然是三居，卧室超级小，最大的卧室只有10平，两个小的六七平，完全就是香港鸽子笼
3. 物业费贵， 5块钱
4. 没学校，得去朝阳路南边上小学和幼儿园，接送孩子太累。而且甘露园那边的小学好像也不咋地。
我老公反驳
1. 他对塔楼板楼没有感觉，户型的短板只要装修设计得好可以掩盖，得房率虽然低但是便宜，110多平小三居只要650万就能搞定，省下钱还能给他买辆特斯拉。
2. 卧室小无所谓，能睡觉就行，人又不是在卧室活动
3. 物业费一个月才几百块，买房几百万都花了，不是啥。
4. 孩子太小，考虑学区没有意义，政策一天一个变，接送孩子对他来说不是事，有爷爷奶奶在，反正老人平时也没事干，溜达着就接孩子了还锻炼身体。
老公还看中了小区的健身房，这个没见过世面的。。看了健身房就挪不动腿了，觉得，哇塞太牛逼了。。。自带会所的小区好棒棒，我要买！
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感谢如此中肯，详细的回复！
【 在 drazil 的大作中提到: 】
: 我是朝阳园业主，小区缺点不少，最大的缺点是这里不是学区，是教育洼地，朝阳没办法就这样。孩子上幼儿园没问题，私立的花钱能解决。附近那个小学，很一般。如果考虑孩子上学，不推荐这里。
: 得房率，我是一期，一百二十多平，套内九十出头，得房率不高76%左右；你说的房子是二期，按理说一期得房率只会比二期低；三居卧室虽然小，但是是正常的卧室，功能齐备，110平三居是有两个卫生间并且干湿分离，每个房间包括每个卫生间都有窗户，这么小面积做出这么多功能，不可能求齐全。并且朝阳园的厨房都不小。物业费的话，20年前开盘的时候，是8块每平米的第一太平戴维斯，后来几经波折也换了几家物业，降下来了，四块九，相对这个价格，服务品质一般。物业虽然一般大家也经常在业主群里说物业的不是，但在北京都算比较好的了，起码小区里、楼下大厅、电梯里、楼道里都很整洁，小区的基础比较好。小区有专门的遛狗区，但现在没素质的业主也很多，经常有不拴绳子遛狗的人。停车位比较充足，花个一年半载时间，能排上或者通过其他方法解决停车位问题，实在不行先停旁边写字楼地下600一个月。
: 生活非常便捷，买菜购物很方便，盒马一公里，大悦城800米，物美600米，地铁700米，过几年双地铁小区门口200多米有个站；不过朝阳北路地铁早上挤不上去。门禁管理不够严格，经常有附近小区的人带孩子溜进来朝阳园玩耍。
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我们也看过国美，更便宜，可能是冬天去的，小区光秃秃的，环境看不出来多好，感觉电梯随时要坏掉，而且感觉跟朝阳园不是一个档次的。。
【 在 yt1988 的大作中提到: 】
: 朝阳园的三居看过，LZ说的缺点基本都存在，我觉得朝青片区LZ家的需求可以考虑下国美，砍砍价，小区生活环境啥的都好一些，配套也不错。缺点就是离地铁远一点。
: 不过千金难买心头好，还是得你们两口子自己商量。
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哈哈哈，本来想劝我老公，现在变成我快被说服买朝阳园了。。。
【 在 empty1988 的大作中提到: 】
: 只看小区档次 那片只有星河湾和天鹅湾更好。润枫小区也空荡荡没啥。 朝阳园我16年住过 小区还是很好的，600多万小三居性价比很高。二期115平三居套内82，得房率70多。在乎学区就不要考虑朝青板块了。
: 综合如果你们要朝青还要便宜的话 要环境就朝阳园 要房子就国美。其他要么超预算 要么更差
: #发送自zSMTH@IOS
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