敢不敢在于自己对流程的了解程度，不懂可以查，可以问，可以请教专业人士，上边回复过，这需要勤奋和认真做功课。又想省事又想省钱，这样的好事你告诉我，捧你上精华。
其实卖方的沟通成本也是增加的，但我愿意试一试，过段时间就挂给中介，出手快慢，只是价格问题而已。
【 在 renrenid 的大作中提到: 】
: 还没见过第一次买房就自己操作的，有经验的大部分都要找中介，为啥第一次买的人敢？
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业主直签有风险，您千万别这样做。也提醒各位朋友，当你无法评估风险，规避风险，以及承担风险后果时，一点要谨慎。比如现在这个时点去炒股；或越过中介直接与卖方签约
【 在 renrenid 的大作中提到: 】
: 你这就没法自圆其说，凭啥第一次置业的会比有经验的人更容易自行成交？
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挺好的，找个靠谱的中介吧
这个版里一定有中介业者的，没有排斥的意思，买家多个选择而已。靠谱中介服务专业度比前些年也好很多。


【 在 isotropic 的大作中提到: 】
: 以我的经验，中介费给的是抗风险费，值得，几百万都给的起，不在乎十几万
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首套房首次贷款，可以贷65%，可以做公积金和商业混合贷
如果二套，即家庭已经有一套或以前有过贷款记录（现在贷款政策认房又认贷，即使已经还清贷款也算二套），贷款比例40%
贷款看按网签价来算，按普通住宅上限算网签价，可做更多贷款，非普的话二套只能贷20%，税费还高，不合适
【 在 areyours 的大作中提到: 】
: 高过区域指导价的 好像贷不了40% 你问问吧
: 基本上没啥杠杆了
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更新
【 在 jiazheng 的大作中提到: 】
: 新龙城1期，2居，100.06平米，06年建成，满五唯一，税费低。板楼南北通透，南向落地窗阳光充足，户型方正，得房率高，20层中的高层视野开阔，房子挑高高。附近多个科技园区，驾车、地铁、自行车（环保）出行便捷。小区配花园喷泉景观，及健身器材。周边配套丰富。
: 主卧、客厅、厨房，南向落地窗，客厅大阳台，采光非常好，次卧配北向阳台，南北通透；卫生间在两卧室之间，互不干扰；储物间可做步入式衣帽间；客厅空间足够大，孩子可以跑动玩耍，改成3居也方便。
: 新龙城是回龙观地区建造质量上乘的小区，其中又属1期的质量最好，板楼容积率相对更低。06年交的房自住十多年，冬暖夏凉。天然气自供暖随个人喜好，房子隔温保暖好，冬天不烧地暖的情况下，晚上回来不怎么觉得冷（视个人习惯）。物业服务管理尽责，社区主要居住周边科技园区工作的工程师及律师等高知人群，人文氛围好。成熟社区周边配套齐全，小区里有幼儿园，周边多个幼儿园，小学，医院，银行，超市，购物，餐饮丰富。
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