我之前发过一个帖子，从供给和需求两个角度做过分析，简单来说，很明显，由于疫情影响大量楼盘无法开工，市场上房子的总供给必然减少，但需求却几乎不会受疫情很大影响，反而会因为疫情积压，出现集中释放的现象，结果难免会抬高市场房价。另外，由于新房供给不足，部分新房需求必然转向二手房，结果二手房的价格也被抬起来了。
--
FROM 111.19.32.*

因为大家发现还是钱重要，在北京也没多少能买得起140以上的房子

【 在 cattiger 的大作中提到: 】
: 我之前发过一个帖子，从供给和需求两个角度做过分析，简单来说，很明显，由于疫情影响大量楼盘无法开工，市场上房子的总供给必然减少，但需求却几乎不会受疫情很大影响，反而会因为疫情积压，出现集中释放的现象，结果难免会抬高市场房价。另外，由于新房供给不足，部分新房需求必然转向二手房，结果二手房的价格也被抬起来了。
--
FROM 117.136.0.*

崩了
--
FROM 106.37.175.*

疫情下，出口受阻，企业没活力，员工不上班，政府没税收，经济萎缩，资产价格下降，包括房子。
为什么很多人总认为房价会涨呢？

【 在 cattiger 的大作中提到: 】
: 我之前发过一个帖子，从供给和需求两个角度做过分析，简单来说，很明显，由于疫情影响大量楼盘无法开工，市场上房子的总供给必然减少，但需求却几乎不会受疫情很大影响，反而会因为疫情积压，出现集中释放的现象，结果难免会抬高市场房价。另外，由于新房供给不足，部分新房需求必然转向二手房，结果二手房的价格也被抬起来了。
: --
#发送自zSMTH@IOS
--
FROM 120.244.119.*

这分析太差了

疫情影响开工的时间往多了说是半年，中期的供给并不会因为这半年的影响而变少。当然，dang国是可以根据情况控制需求的，长期的供给仍然是利好。

需求本身受疫情的影响也是不大的，但影响长期需求的因素都在恶化，简单说，1、居民负债率高；2、结婚率低生育率低；3、90后比80后少5000万，00后又比90后少4000万；4、经济不行，未来5年收入上涨预期大幅度低于上一个5年，疫情对很多企业来讲就是最后一根稻草，之前还犹豫犹豫，现在直接裁员降薪;6、城市化率的提高更可能是通过老年人死亡的方式而不是进城的方式完成。

需求的变化是很长远深刻的，所以dang国在这种情况还在坚持房主不炒，还顶着千夫所指的骂名搞一个移民法案出来。
【 在 cattiger (终南山人) 的大作中提到: 】
: 我之前发过一个帖子，从供给和需求两个角度做过分析，简单来说，很明显，由于疫情影响大量楼盘无法开工，市场上房子的总供给必然减少，但需求却几乎不会受疫情很大影响，反而会因为疫情积压，出现集中释放的现象，结果难免会抬高市场房价。另外，由于新房供给不足，部分
--
修改:yhforever FROM 123.118.152.*
FROM 123.118.152.*