- 主题:现在假离婚后,对方还能算首套吗
离婚共同贷款转移自己去办就行了,只要是夫妻存续期间买房公积金贷款的,夫妻都是共同借款人。而且查征信查不出来,因为公积金是它自己的征信系统。办理离婚时,要写明这个房子归谁所有,另一方准备资料,公证处公正,银行,公积金贷款中心办理就行了。很简单。
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商贷的你查下征信,征信上没有应该就不是共同借款。有共同借款的应该也能办理转移,你问下银行。
【 在 Wooble 的大作中提到: 】
: 商贷呢?
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: #发自zSMTH@NX563J
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说的是离婚满一年了的情况下贷款二套变首套。
【 在 je2do 的大作中提到: 】
: 还可以这样操作?但是北京好像只要离婚一年内,都会被判定为二套
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现在还是认贷的吧,你不去办理的话,再贷款就属于二套,贷的少。
【 在 ltyy 的大作中提到: 】
: 已经离婚满一年了 之前夫妻只有共同公积金贷款 没有商贷 还需要去办理吗
: 来自 ALP-AL00
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办理之后就会把贷款记录给你消除了。
【 在 Geostar007 的大作中提到: 】
: 请教一下,这种情况不是有公积金贷款记录吗?不是也认贷款吗?
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这不是漏洞啊,这是正常的流程。夫妻关系存续期间共同贷的款,离婚后比如房子给了男方,男女双方成了陌生人,没有任何关系了,所以所剩的贷款是应该要转给男方的。
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
: 贷款批贷的时候,银行是要去公积金征信系统查贷款记录的。不过共同贷款转移倒是没有听说过,要是这个都能办,那岂不是又有口没有堵住?
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能办转移把一方的公积金贷款记录消除有一个前提,就是这个房子的公积金贷款还没有还清,要是还清了就没有办法了。
【 在 Geostar007 的大作中提到: 】
: 请教一下,这种情况不是有公积金贷款记录吗?不是也认贷款吗?
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你看下你的借款合同,好像公积金贷款签字时,会要求夫妻双方都签字,基本上都属于双方贷款。
只是提取公积金的应该不算,还是以借款合同为准。
【 在 think2go 的大作中提到: 】
: 你说的共同贷款是只要一方公积金贷款就算夫妻共同贷款是吗?
: 比如,公积金贷款人是男方,女方拿购房合同提取过公积金,是否也算共同贷款?
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亲,征信是属于银行管理的。贷款记录是属于公积金管理的。我只确定公积金的是肯定可以消除贷款记录。商贷的不是很确定。
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
: 那共同借款记录会被清掉吗?曾经作为共同借款人,如果通过这种方式可以把之前记录都清掉,那增信记录也会被清掉,岂不是新征信没有堵住假离婚这种情况?
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记录就被消除了。
【 在 zitongxiaoyu 的大作中提到: 】
: 就算贷款转移了,也还是有贷款记录的吧?
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