- 主题:小区在考虑装电梯，但是一楼坚决不答应，看来基本是没戏了
漫天要价坐地还钱，天经地义，与人品道德无关。
一楼能出价就是好事，这是给了你们高层机会去谈判了，就看你们怎么斡旋。争取不来就继续爬楼权当锻炼身体，当初买房/分房的时候就知道要爬楼的状况，谁也不欠谁的。
我是无电梯高层，我支持补偿低层。低层要价太高生意谈不成他也没好处可占，谁也不是傻子。
【 在 lebangyu 的大作中提到: 】
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: 刚看到你回复的，真懂人性，哈哈，一楼两家思路差不多就是要300多万，半套房子的钱
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FROM 61.50.124.*
北京可以严格执行的，只要有人举报，城管城建街道分分钟上门。zf不作为，市民可以举报其不作为。
所以，如果以圈院子/车位合法化作为条件，还是足够吸引低层同意安装电梯的。
只要一楼二楼房产的价值提升了，市场竞争力也同步提高了，就不会阻拦楼上安装电梯。
【 在 tigers 的大作中提到: 】
: 0问题是不让在天井修电梯有人管，严格执行不让圈院子这个没有人能严格执行。
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不一定，我估计以前搞拆迁的公司，或者一些社会资本，会盯上市场的这个需求缺口，转到老旧小区改造方案设计和业主谈判这块空白市场上来。
【 在 Andy888 的大作中提到: 】
: 那就是没戏了呗
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是的，谁也不用揣着明白装糊涂，装电梯影响一二层的最主要的方面就是市场流动性。
补偿现金效果不好，因为现金会贬值的，但是市场流动性一旦失去了就永远失去了。
最理想的方案还是，有条件的小区，补偿合法的小院/车位。这个相当于给每层房产都提高了市场竞争力。
大家一起吃肉的方案才是能执行的方案。
【 在 amime 的大作中提到: 】
: 啥叫没影响，流动性不算影响？
: 把你的上市公司股权，给你强制退市，美名其曰没影响你吃分红，你可以吗？
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显然的么，zf没利益还得倒贴钱，然后zf还冒着违法的风险去强干，zf是S13吗
【 在 bjlawyer 的大作中提到: 】
: 还是政府不真心推动
: 强拆随便搞，安个电梯一楼还能反了
: 关键是没利益的事政府没动力干，把一楼反对当借口
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具备安装条件是行政审批许可的必要非充分条件
涉及到商品房改造，还是得全体业主同意
【 在 whereto 的大作中提到: 】
: 有预留位置不需要他们同意吧？
: 他们应该就是不愿意出钱而已
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修改:vvlove FROM 61.50.124.*
FROM 61.50.124.*
在北京行不通的
你想啊，土地拆迁那么大的利益驱动，在北京也没有几个敢搞违法强拆的
安电梯这点小利益，不至于就击穿法治底线了，黑社会砍人也得讲性价比啊
至于山高皇帝远的地方，房子说不好都是违建，更别说电梯
【 在 bjlawyer 的大作中提到: 】
: 这个生意得有强力部门撑腰才行
: 谈不拢就来硬的
: 光谈判干不来
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FROM 61.50.124.*
笔误也没耽误您看明白啊
【 在 Eva 的大作中提到: 】
: 咱要是不知道什么是充分条件，什么是必要条件，咱能不乱用吗？
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依据出处？
【 在 sshhuuoo 的大作中提到: 】
: 如果此区域设计图纸明确预留为电梯井，那不需要谁同意谁不同意，属于该楼配套设施。
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中高层也不同意？
【 在 ziran35 的大作中提到: 】
: 没戏，我这边几乎全部不同意，这事搁浅了
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