我觉得可以加一条律师申合同之类的,几千块,如有纠纷可以找申合同律师(费用单算)有个第三方买卖更放心。律师只申合同几千市场价,估计律师愿意接,后续有问题还可以找他们
【 在 looklook2016 的大作中提到: 】
:
: 相互交流,如果大家有兴趣,我就详细说说,先写一步,有空慢慢说。
: --
: 自行成交步骤
: 1买房资格核验
: 这个最简单,建委网站上注册,如实填写,然后会让你填写一个家庭情况表,和承诺书,打印出来,手写签名,拍成照片上传到系统,一个工作日出结果,打印出来,将来网签要用。
: 2买卖双方签合同
: 如果一定说买卖房子有风险,那就只能说是这一步了,但也只是针对买方。合同模板可以从建委网站上下载,现在的好像是2018版,这个可以好好研究研究,觉得说不清楚的地方可以在补充协议里写清楚,为了以后没纠纷,想到什么就写什么,后面都按照合同办事。说到的风险,就是大多数情况下,这就要交定金了,买方交了银子,心里总是有点忐忑,迫不及待要过户,如果想毁约,怕是来不及了。
: 3银行首付托管
: 4银行面签
: 5不动产中心进行网签
: 卖方:身份证,房本,如果卖方是共有财产,其他共有人也要来,并且带着自己的证件和协议。
: 买方:身份证,户口,买房资格核验结果,对,就是第一步做的那个,结婚证,如果离婚了,那要带上离婚证
: 网签的窗口会给你一个程式化的合同,参考第二步的合同填就好啦。
: 6不动产中心缴税
: 卖方:身份证,户口本,结婚证或者离婚证,注意,实际婚姻状态一定要与户口本一致。以前买房的税票。
: 买方:身份证,户口本,结婚证,本人银行卡。
: 这一步是在网签之后,拿着网签合同去办的,如果三网连办则不需要,如果不是,还需要提前进行网上预审。
: 7不动产中心过户
: 5-7可以在不动产办理三连办业务,一次性办理
: 8银行首付托管解封,放贷
: 9物业,水电,燃气,有线电视,网络交割
:
: 回答几个问题
: 1亲属之间买卖,只做1567即可,资金可以自行划转
发自「今日水木 on iPhone 7 Plus」
--
FROM 223.72.95.*