奥森林萃路一带，
国奥村头把，领先一大截
倚林家园是低密度有联排叠拼，就这一个有，综合能排第二
美伦堡上林世家类型差不多，上林更新点，排后面
澳林春天四、六期，再其次
然后才轮到rongyu
京师园品质太普通了更靠后
你都去看看就知道了
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rongyu真心太普通了
算是品质小区的看门人吧，比他好的都算品质好的一类
【 在 ppluxx 的大作中提到: 】
: 四期的破物业
: 六期的小院子
: 唯一优势是没有大厅，得房率高点  
: ...................
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呵呵，50和60分的，你去各花入各眼吧
50和80的，你就是忽悠人了
那rongyu就50的水平，跟60的四六期比，你非得抬扛，我不理你
跟80的上林和美伦堡，还好意思叫美伦堡略强一点
林萃路一带，rongyu根本不是前五的水平，还排第三...
【 在 ppluxx 的大作中提到: 】
: 你都说开各花入各眼了
: 还什么想不通的
: 再说了你也不是掌握真理的人
: ...................
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这些小区我都去看过，国奥村还不错，我更不需要故意贬低哪个小区，只是看不惯颠倒黑白，误人

rongyu的层次，本身就是个刚改或者普通改善的定位，它去比较的应该是旁边的京师园，就是个品质小区的守门员，比它好的才可以讨论品质好不好，比它差的就属于品质差的，论户型面积+单价+总价，基本三者全部完败我说的6个小区（别扛，别挑yilin的140多的三居说它总价比不上冗余，yilin2000的叠拼3000的联排，怎么不拿来说，我说的是小区综合比较）

目前成交总价：
国奥村2000-3000多的平层为主
yilin主力是叠拼和联排 2000叠拼3000联排
上林三居 1600-2000
美伦堡三居 1600
四六期三居 1400-1500
rongyu主力三居 1100-1300

单价我上面说了，目前链家给的参考均价，林萃路一带，国奥村11万多，我说的其余5个都在9-10，冗余8.7

户型大小，按三居，冗余也是里面最经济实惠的

你挑别的小区的毛病，除了国奥村，哪个没有或多或少的毛病，小区这些毛病每解决一个价格都会更高，现在不解决还是比冗余高，只能说明综合下来，就是比你好

【 在 ppluxx 的大作中提到: 】
: 在融域断断续续住了有6、7年，后来卖掉了，自认为对这片的熟悉程度超过走马观花的普通过客。
: 房子早就卖了，没有利益关系只是就事论事，不存在忽悠人的动机。
: 你所谓的抬杠，更是毫无意义，也没这份闲心。
: ...................
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