我看了几年的房了。对交易流程也研究得比较清楚,接触的中介比较多,慢慢了解了他们的招数,在这里给大家说一说。
1.绿中介的app。有的人不知道的是,绿中介能看到你的房源浏览记录,你授权过电话号码以后,他还能看到你的收藏记录,所以他们对你的喜好非常清楚,了解你特别关注反复看的一些房源。但这暴露了你的心理,不利于你谈价。后来我就注册了好几个账号,真正用来浏览房源收藏房源的账号一般不跟中介接触。
2.抬高你的价格预期。中介会把历史成交的低价房源都说成有特殊硬伤,反复讲同户型高价成交的案例,达到抬高价格预期的目的。
3.制造紧迫感。中介一旦觉察到你关注某房源,就会说这套房子已经有客户准备面谈了,让你赶快定下来。
4.试探你的价格承受能力。问你首付承受能力,并一定介绍比你自己说的首付高一点的房源给你,试探你的态度,揣摩你的真实经济实力。
5.将简单的交易流程说得复杂。显得没有他们专业人士就不行。因为我自己已经比较清楚交易流程,所以经常看中介表演很好笑。其实很多中介都没有认真学习交易流程和政策,说得乱七八糟,反正最后有过户专员给你办理,他们就主要负责忽悠。
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修改:tony7050 FROM 115.171.222.*
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