全款就不说了。

就谈资格，网上各种解读都有，不太确定。官方定义：
（1）名下在京无住房和商办类房产记录的。
（2）在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税

有人解读夫妻双方中一人满足条件，就可以买入（哪怕家庭名下已经有房产记录），然后夫妻更名，可以一直买下去，感觉不太靠谱。

还有一点疑问，假如是两个北京户口退休老人，家庭名下只有一套住房（房子在一人名下），是否还能买入商住房？
多谢！
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FROM 219.143.190.*

纳税记录也可以
【 在 cosmonova 的大作中提到: 】
: 有过商办买卖记录就不能买了，所以夫妻更名是不能一直买下去的
: 北京户口老人不能买，商办说白不认户口只认社保
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FROM 220.194.107.*

新的只能公司名义买。以前个人名下的二手商住可以卖个人。
1、全款。
2、五年北京社保或纳税，北京户口也是这样的要求。
3、以前名下没有过商办转出记录。
4、名下无房。

【 在 aguen 的大作中提到: 】
: 商住要公司才能买吧？个人能买吗？
: 【 在 fetus 的大作中提到: 】
: : 全款就不说了。
: ....................
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FROM 117.136.38.*

看社保或纳税，不看户口

【 在 tt2001 的大作中提到: 】
: 北京退休老人能买吗？
: 【 在 KAKAY 的大作中提到: 】
: : 新的只能公司名义买。以前个人名下的二手商住可以卖个人。
: ....................
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FROM 117.136.38.*